傲居台中港重要樞紐 這裡有機會成海線七期
台中海線近幾年因有不少品牌建商進駐、並推動造鎮案，進而帶動了房市熱潮！其中又以沙鹿因人口數最多、位置居中、擁有靜宜、弘光二所大學、加上生活機能健全，目前已成為海線房價最高區，也被視為最有可能成為海線七期的行政區。
沙鹿向來是台中海線7鄉鎮中最具商業氣息的小鎮，也是海線核心區，有台中科學園區、工業區、弘光、靜宜等二所大學的人口紅利，根據民政局統計，沙鹿今年2月人口數95326人，逼近十萬大關。
交通機能上，沙鹿中華路貫穿龍井、梧棲、清水直通大甲，15分鐘內即可抵達中科；未來捷運藍線開通後，更捷運線貫穿直達台中港的重要樞紐。
從發展脈絡來看，80年代鹿寮商圈逐漸沒落，原在台中市區的靜宜大學搬遷到沙鹿，加上同在此區的弘光科技大學，2校帶來近3萬名師生的消費需求，不僅活絡了沙鹿火車站周邊商圈，也帶動了區域內北勢東路、英才路繁榮，形成人潮不斷的商店街。此外，光田綜合醫院沙鹿總院、童綜合醫院沙鹿總院兩醫療機構座落，也帶來了區域內居民的醫療需求。
「富旺心海城」專案經理周柏志分析，台中市區房市熱外溢，是帶動海線建案熱銷原因之一，而海線居民地域觀念重，沙鹿居民不大會買清水建案，清水的居民也不大會去買梧棲的房子，因此，就人口數、交通位置、生活機能來看，沙鹿仍是主要推案區，穩坐海線房價最高區域，平均每坪單價落在22~25萬元。
沙鹿區有3大商圈支援區域內人口所需的各項生活機能，包括發展最早的沙鹿火車站商圈，其次是光大路上的家樂福商圈，附近不只餐飲、商業機能發達，還有童綜合醫院座落，再者就是北勢東路沿線、靜宜大學、弘光大學一帶的大學城商圈，以上周邊都是建商推案熱區。（地產中心／台中報導）
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