台中地方家長發起的「遊戲場許願池」，針對全市公園進行評比票選，使用者回饋的有效樣本數共612份，當中不僅發現近兩年被改造的281座公園跟未改造的公園評比分數無異，進一步整理「最廢公園」前三名都在蛋黃西屯區，附近新建案豪宅環繞，房價動輒3、4字頭，也形成強烈對比。
台灣地狹人稠，都市綠地對房市是一大「加分機能」，建商視為「A級地段」，有效吸引自住客關注，光是土地單價成本可高於區域行情1成以上。聖揚開發總經理陳正哲說：「通常面對綠意景觀的戶別，價格會比其他戶別普遍高出1成左右，未來相對也保值。」
然而公園好看不一定好用。根據「遊戲場許願池」調查，依照「環境友善」、「遊具挑戰」、「遊戲豐富」等三大項評比全市公園，滿分共5分，其中西大墩公園、世斌公園及何厝公園評分最低、敬陪末座；最厲害的公園則是大雅二和公園、北區英才公園及東區228紀念公園(東峰公園)。
「遊戲場許願池」發言人劉淑韻解釋，以12期西大墩公園評比最低，原本即便是塑膠遊具，但玩法至少多元組合，改造後只有空蕩的假草皮擺上搖搖馬，也被評為「改造最失敗」；世斌公園改造前遊具雖然傳統，但改造後竟擺上假石造景，還有不明所以的水泥休憩椅，改造令人無奈。
21世紀七期河南加盟店沈政興補充，公園設施雖然未必好用，但絲毫不影響房價暴漲，如12期西大墩公園，新成屋平均成交價達30萬元；其中西屯世斌公園周邊漲勢最凶猛，位處大中科生活圈，主力為屋齡20年中古大樓，每坪20多萬元，交易量熱絡，近年豪宅建商推案一舉拉到4字頭，已成為超級補漲區。（王鈞生／台中報導）
