請問自地自建的建築成本

melow

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樓主

2021-03-30 21:08

想請問大家，
若是土地100坪，想蓋有電梯的五層大樓，建築成本怎麼估？那如果要挖地下室成本又是怎麼算？謝謝

2021-03-30 21:08 發佈

文章關鍵字請問自地土地電梯建築成本大樓下室成本 100

Architect.K

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2樓

2021-03-30 23:06

老實說...最近不是發包的好時機⋯⋯
單坪造價比之前貴了快1/3⋯⋯
自建住宅大樓一坪現在可能要用12萬以上來估算，不要問我公式怎麼來，一切都是經驗。

Architect.K

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3樓

2021-03-30 23:08

再補一個，樓高超過五樓，法規就要地下室了，申請的名稱叫做「防空避難室」，除非你在某些特殊區域...

alphaelf

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4樓

2021-03-31 7:22

melow wrote:
想請問大家，若是土地100...(恕刪)

就算不開挖地下室，還是得開挖基礎、污水池。建造成本可能差距不大，土方的處理可能還比較多。

每坪12萬大概只能很陽春，然後現在缺工的情況，你現在蓋下去可能跟兩年後開始蓋完工的時間差不多。灌個漿再約下層樓灌漿綁模可能又是幾個月後。其實你找統包商問看看價格就好。自己找工找料很累也會拖很久。

大笨魚

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5樓

2021-03-31 8:17

兩三年前簽約四樓半小透天（沒電梯）毛坯屋一坪10.5萬左右，現在應該又更高了
五樓加地下室算是蓋六層的坪數，如果單層60建坪，六層共360坪左右，如果單坪造價真的要12，可能要準備四千三以上蓋毛坯屋
電梯衛浴電器系統櫃等花費要另外準備

台灣台中市民

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6樓

2021-03-31 8:49

感覺結論就是--買人家蓋的就好.省的勞神.勞力.勞心.

PainterJ

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7樓

2021-03-31 9:56

最近工資大漲喔，我認識的大老闆自地自建都因此延期。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

Dickroon

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8樓

2021-03-31 11:58

最近缺工，缺很大科技廠房一直蓋，工人工程車量嚴重短缺，自建成本高很多。

topdragon

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9樓

2021-03-31 12:54

那以後成本會降下來嗎??

鐵牛CEO

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10樓

2021-03-31 13:03

melow wrote:
想請問大家，
若是土地100坪，想蓋有電梯的五層大樓，建築成本怎麼估？那如果要挖地下室成本又是怎麼算？謝謝

建築成本是營造公司的問題

樓主想走營造業的意思嗎?

還是只想知道要花多少錢才有一棟五層大樓

那就找營建公司報價吧

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