面積超過百萬坪！台中最大重劃區這段「最精華」

面積超過百萬坪！台中最大重劃區這段「最精華」
好房網News記者林和謙／台北報導
台中市14期市地重劃區坐落北屯區四張犁、后庄及陳平等地區，面積達403公頃（約121萬多坪），是近40年來大台中地區面積最遼闊的市地重劃區；其中14期西南側「仁平段」，擁有水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶，環境不錯，可說是14期重劃區最精華區塊，吸引許多建商進駐。

台中市民政局統計，北屯區去（2020）年增加人口數逾3000人，人口增加率達10.54％，為中部地區之冠，人口紅利為區域注入剛性購屋需求，帶動房市增溫。內政部指出，北屯區自2015年超車西屯拿下移轉棟數冠軍後，已連霸6年，去年更衝上8607棟，相比2019年的6598棟，一年就有30.4％的成長。
14期腹地廣闊，大致以崇德路為界，在地理位置上區分為東側、西側，因為11期商圈機能輻射作用，建商最先出手搶地佈局的區塊都是南側緊靠11期學校、公園的區段，其中南邊的仁平段則被視為14期最精華區塊，緊鄰崇德商圈與11期，並有大量綠地資源加持。

在地房市業者指出，14期西南側「仁平段」整體街廓質感可媲美台中七期、單元二，且緊鄰崇德商圈，位置相當好，位居公園第一排的建案已提前布局；包括亞昕、以頂級豪宅著名的雙橡園開發、國泰、寶輝、陸府、精銳等建商都紛紛插旗。

14期重劃區其實聯外交通動線還算良好，台中市政府未來規劃要透過周邊重大建設的興建，提升當地與北屯區整體生活機能，有大量建設與交通題材支撐，也讓該區域發展性看好。

14期重劃區吸引多家建商積極規劃，亞昕集團將推出總銷9億元、23～35坪的2至3房產品，最快4月進場；順天14期新案預計今年第三季進場，總銷35億；鄰近的11期則有「龍寶823公園新案」，鎖定中高階換屋族，產品規劃50坪～80坪。