李方集團套現不成，8千萬「頭等艙」一拍流標
百億救急！李方集團因財務吃緊，旗下飯店資產輪番遭法拍，繼「高雄中央公園英迪格酒店」、「李方艾美酒店」對外求售或轉租；最新旗下台中「頭等艙飯店」第一拍登場，土地坪數24.7坪、建物292坪，總價8074萬元，現為商旅使用，最後無人出價流標收場。專家表示，飯店現況經營不易，且物件不點交、有第三方承租、底價高於行情之下，一拍流標也不意外。
根據司法院公告，昨（23）日拍賣的「頭等艙」綠園道酒店，坐落台中市西區美村路一段，債主國泰世華銀行，債務人為李銘松、方素蝶夫婦，為地上3至5樓日租套房及地下一樓部分面積，查封時在場人稱其所有三至五樓建物均為日租套房，目前都帶有十年租約、最快達2028年，為不點交法拍物件。
該飯店所在的「中港商業大樓」屬於市場用地、較低容積開發，過去偶有整層出售成交，單坪價格10多萬元，在地資深房仲王芳進表示，因飯店有執照關係，行情會再拉高，不過該案換算每坪達20多萬元，不算便宜。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說：「除了底價高以外，該案有地下樓層及第三方租約，相對增添買方出價意願。」台中市旅館公會理事長鄭生昌也表示，飯店業景氣尚未回溫，「大家都在苦撐」，此時有業者砸重資進場相對罕見，現階段買方少，要出脫就不容易。
據統計盤點，李方集團近兩年財務受疫情打擊嚴重，財務持續吃緊，目前已遭到法拍資產包括「高雄中央公園英迪格酒店」一拍底價約31億元以及「頭等艙飯店」，雙雙都以流標收場，還不包含最棘手的「李方艾美酒店」，對外標售80億元或月租1800萬元，總計要變現上百億元償還債務未果。（王鈞生／台中報導）
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