水湳經貿園區「漲」聲響起，建商＋企業搶進駐

水湳經貿園區「漲」聲響起　建商＋企業搶進駐



好房網News記者林和謙／台北報導 23日開幕的「2021智慧城市展」，吸引許多廠商設展，也有一些地方政府展現自己的智慧城市推動成果，像是台北市政府智慧開發創新成果、高雄亞灣區5G產業鏈、台中水湳經貿園區等；其中台中水湳經貿園區是市府的重點發展區，投入很多資源及經費，未來將打造多元化的複合區域，看好未來性，已吸引不少企業、建商進駐。
台中市政府指出，水湳經貿園區原本是台中水湳機場，總開發面積254公頃（約76萬8千多坪），未來將以「智慧、低碳、創新」為開發目標，整體規劃五大專用區，包括經貿專用區、住宅區、文化商業專區、創新研發專區、文教專區等，並會投入相關重大公共工程建設。此外，水湳經貿園區也是台中市自駕巴士的實驗場域，已歷經一期的實驗，目前已在二期試驗階段，結合先進科技與設備，打造智慧交通。
水湳經貿園區可說是台中市待開發的黃金地段，其中佔地67公頃的中央公園，是全台都會區內最大面積綠地，超高綠覆的低碳智慧環境，以及具未來發展性，吸引許多民間企業、建商進駐，連帶讓土地價格水漲船高。 內政部實價登錄資料統計，台中中央公園周邊2公里內的土地成交價格，自2016年時均價每坪75.3萬元，到2020年已上漲至每坪135.59萬元，均價漲幅達80％。 在地房市業者表示，目前水湳周邊預售案已有一波漲幅，2019年推出的一些案子，單價還維持坐3望4階段，而去（2020）年下半年有些新案已站上每坪45萬～50萬元左右；位在中央公園兩側位置的新推案也很受矚目，有建商買入逾2000坪位在中央公園的優異位置，緊臨河南路、中科路等重要聯外道路，並串聯成熟機能。 至於住宅大樓的房價變化方面，中央公園周邊2公里內的住宅大樓，4年間的平均單價從21.22萬/坪漲至25.08萬/坪，漲幅約18％。