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台中買房到底該怎麼選擇地區?蛋黃區VS蛋白區

1.習慣住台中市北區,找自住

2.蛋黃區-想找北區北屯區~水湳等區域附近的(三房兩廳有車位,如兩房也會考慮,現在很誇張的快30年的房子都漲到700多萬上下),優點:在市區生活機能和交通也方便,缺點:房子屋齡都比較舊,價格偏高,裝潢還要花一筆錢

3.蛋白區-太平或北屯74周遭,盡量也挑學區和機能方便的地方(但離原本的生活圈都要重新適應,雖有74,但上下班很塞),優點:房子新,公設多樣化(但會不會用到還是未知數),缺點:價格也跟市區差不多,但坪數會縮水,單價相對提高

想問看看各位對現在這幾區的看法,如果是要自住,你們會怎麼選擇?
2021-03-23 0:46 發佈
現在的人大都有汽車

離交流道近一點但不要在旁邊

要去外縣市或是外地朋友來訪都方便

上下班是到處都塞車

越市區塞在平面的時間越多

如果是上班地點在市區

為了上班近一點只好選擇市區
找蛋黃區預售小坪數先入手,將來漲起來再入手大一點的低齡大坪數。因為蛋黃區生活機能太方便了,以後脫手價格會必較好。
Yuchi780602 wrote:
2.蛋黃區-想找北區北屯區~水湳等區域附近的(三房兩廳有車位,如兩房也會考慮,現在很誇張的快30年的房子都漲到700多萬上下),優點:在市區生活機能和交通也方便,缺點:房子屋齡都比較舊,價格偏高,裝潢還要花一筆錢


那有想過蛋黃區相同條件的新成屋要1600萬以上嗎?就算是新成屋也要花一筆錢裝潢阿 , 花個兩三百裝潢一下就跟新房子一樣了
Yuchi780602 wrote:
1.習慣住台中市北區...(恕刪)

自住當然新屋比較好,但是管理費一定比較高,機能要看你需要什麼才好比較。

74附近的房,南來北往很方便,北區要上閘道、高速都有一段很塞的平面道路!
(我住四期)
Yuchi780602 wrote:
1.習慣住台中市北區(恕刪)



舉個例子:
車多(看影片)?還好吧(我住軍福19路)
還有生活圈五號線可爭取
Yuchi780602 wrote:
要自住,你們會怎麼選擇?

這個問題,
能堵定自己一輩子不換房的,
跟未來會換房的答案肯定不一樣啊!

如果考慮到未來會換房轉手,
那就得考慮自己選的房地產有什麼優點讓下一隻老鼠接盤?
拂曉之光 wrote:
舉個例子:車多(看影(恕刪)



預售12.13萬,超便宜!
現在完全沒有這價格了....哀
howar11114 wrote:
預售12.13萬,超(恕刪)

那時候
我記得我姐剛賣遼陽北一街的房子
也是賣12萬
只能說以前都便宜
十期大概也沒機會了(有機會選個新古屋18~23)
新屋 泰鉅捷世匯(29萬~31萬)施工中
新屋 惠宇(未開賣)軍福18路葳格高中對面
新屋*降價*『順天景美』唯一釋出三房+…台中市北屯區松竹三路
主建物 22.46 坪建物 46.71 坪3房2廳2衛0.0 年5/17 樓有車位
單價 27.6 萬 (含車位計算)1288萬

順天景美視野三房平車台中市北屯區松竹三路
主建物 22.46 坪建物 46.71 坪3房2廳2衛1.0 年16/17 樓有車位
單價 27.8 萬 (含車位計算)1298萬
個人還是偏向蛋黃,不管怎樣那些百貨,商圈,及大型醫院,學校,基本上要轉移陣地很難,市區的確不利開車,但隨著不友善行車環境加劇,大眾運輸就越完善,就代表,市區投入公共建設資源越多,相對的附加加值也越高
不過台中有個優勢,腹地大人口轉移區域多,新興區域還是很有機會成為市區,但要成為向7期那樣,也不是短期內可以達到的
差別只在你是要現有便利還是未來淺力如此而已
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