台中首棟捷運共構宅完工 估總銷金額破30億
〔記者蘇孟娟／台中報導〕中台灣第一棟捷運共構宅「文華高中站土地開發共構大樓」完工，台中市交通局指出，文華高中站共構宅已在3月4日取得使用執照，歷時3年7個月打造地上28層、地下6層的住商共構大樓，「到站即到家」的城市移動便利性，預估總銷金額將突破30億元。
交通局指出，首座捷運共構宅「文華高中站土地開發共構大樓」坐落文心路及河南路口，地段位於優質學區精華地段，打造地上28層、地下6層，包含198戶住宅及2戶店鋪。
交通局指出，生活機能佳，軌道經濟學是房市指標，也是民眾購屋一大考量因素，捷運共構坐享「到站即到家」的獨佔優勢與交通便利性，興建期間便已接獲眾多詢問電話，預估總銷金額將突破30億元。
交通局指出，市府也積極投入百億預算，於鄰近的水湳經貿園區進行多項大型公設開發，不僅吸引各大專院校於此購地擴增校地，加上各大連鎖品牌陸續進駐插旗，拉抬此案投資增長潛力。
交通局說明，捷運共構大樓能締造土地開發績效，並結合民間力量投入建設，挹注市府財源、活絡土地價值，共創市府、投資人及大眾三贏目標。捷運綠線作為台中首條捷運，不僅讓城市交通更為便利，也有助活絡都市經濟，更將重組市民交通運具使用結構，形塑「捷運生活圈」與「捷運商圈」。
2021-03-21 23:06 發佈
台中捷運綠線即將復駛，沿線房市熱度再起。台中首座完工共構宅文華高中站，興建地上28層，以樓高百米坐享360度夜景，更可享「到站即到家」的城市移動便利性，規劃198戶住宅、2店鋪，住宅坪數30至51坪，迄今尚未開賣，市場評估住宅單價上看4字頭，不過房仲認為，台中預售市場正熱，成屋高價市場高自備款成抗性。
台中捷運文華高中站基地位於文心、河南路口，為台中首件由單一地主行使優先投資權，並成功招商簽約的住商共構大樓，全棟規劃更取得綠建築標章銀級資格，為冠德建設第11個捷運聯開案、總銷金額突破30億元。
交通局長葉昭甫表示，「文華高中站土地開發共構大樓」為台中首座完工共構宅，具有指標意義，帶動投資詢問，目前沿線仍有南屯站、四維國小站正在積極招商。」
而原本冠德建設「文華高中共構案」去年底開賣，受使照取得延宕至今年，記者致電詢問何時正式開賣尚無回應，不過據當地代銷業者透露：「第二季可望接連進場，目前還在調整策略，預計開價破4字頭。」
21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興分析，台中北屯14期建案開價達4字頭，文華高中站位處蛋黃市中心，開價肯定「坐四望五」，附近下半年還有豪宅品牌理仁建設新案，都增添蛋黃區買氣。
不過沈政興認為，台中房市預售、成屋銷售兩樣情，預售因具低利高槓桿加上小坪數優勢，成為置產客逐利焦點，反觀成屋市場多為自住客，且非純小宅產品，更需要時間去化。（王鈞生／台中報導）
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