台中補教街冷清,25年書局搬家,385坪老房每月32萬招租

台中補教街冷清 25年書局搬家 385坪老房 每月32萬招租
台中補教街冷清,25年書局搬家,385坪老房每月32萬招租

【王鈞生/台中報導】台中車站站前商圈前幾年人潮復甦,但是去年受疫情影響,消費力道再次受到考驗,不少店面接連空租,其中位在中山路補教街的25年老書局「五南文化廣場」台中總店,宣布營業到1月底,引起在地人不捨。不過業者澄清,主要是租約到期,因另外有置產考量,「還會再跟大家見面」。屋主則開出月租32萬元重新招商,盼連鎖商進駐。
根據五南文化廣場官網介紹,該公司的前身為「五南書廬」,創立於1966年,主要販售學術及教科書出版,目前北中南及大學城都有實體分店,而台中總店則是在1995年開幕,也是最早的實體本店,現年30歲的鄰居陳小姐說:「這間教科書很豐富,還有1到3樓都可逛,幾乎是從小買到大。」

屋主捨不得賣
孰料在經營長達25年後,即將營業到本月底,目前正舉辦文具書籍特賣活動。五南文化廣場台中總店店長鄭小姐表示,由於25年租約到期,「打算搬離,並非歇業,還會再跟大家見面。」她解釋,原本打算跟屋主購入建物,但對方沒有出售意願,考量過去所付出的租金都足以自購不動產,或許「租不如買」更適合長期發展,因此老闆打算在同區域、人潮較多的地方重新開幕門市,至於新店地點、開幕時間會再另外公布。
鄭店長坦言,台中市中區這幾年商圈比較沒落,人潮不像高峰期熱鬧,加上數位網路影響市場,實體消費大受影響,這幾年公司一邊轉入網路經營,但也沒放棄實體店面,總店門市目前文具書籍特價到1月底後搬家。她另外補充,還沒聽說下一手承租經營者,可能比較適合補教業進駐。

行情至少破億
據了解,該建物地坪達113坪,3層樓建物達385坪,屋齡已經達57年,目前開出每月租金32萬元待租。21世紀七期河南加盟店經理沈政興表示,該案位在站前黃金地段,位在宮原眼科旁、一旁還有未開幕李方艾美酒店,地段不錯,以同類地段物件,市場行情至少破億元,未來還有危老改建價值,屋主相對惜售,也非常適合連鎖店進駐,如大型零售品牌或連鎖藥妝拓點。


緊鄰書局旁的空租店面屋主高先生則表示,中區附近就是靠觀光客,旁邊的李方艾美酒店沒有開,附近旅店受疫情影響,人潮大幅滑落,自己1樓店面72坪也正在出租,「但現在時機不好,大家都不好出租,如果是大坪數、高總價相對困難,大家都在苦撐。」
2021-03-12 23:34 發佈
joeybaby2017 wrote:
台中補教街冷清 25(恕刪)



全台灣的老舊商圈都大崩潰了,真可怕。金店面現在都長期空租。





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