台中西區草悟道為高指名度豪宅區域，過去受「由鉅大恆」、「富邦天空樹」豪宅拉抬，成為直追七期的新興豪宅區，連中古屋都受惠，實登統計，近一年當地成交前5名，不乏有10到20多年的中古物件，成交突破5000萬元以上，專家表示，過去草悟道豪宅要賣4000萬元以上難度高，中古物件單價2~3字頭幾乎是新豪宅的一半不到。
以去年達標豪宅課稅標準、單價排序西區前5名高價宅來看，全部都位於草悟道，冠、亞軍分別為「由鉅大恆」、「富邦天空樹」，高樓層31樓戶，在去年5月成交，總價是1.46億元，單價為63萬元，以社區高樓層行情來說，價格不算特別突出。
另一「由鉅大恆」去年交易6筆，其中13樓戶扣除車位價後為最高成交單價，來到69.5萬元，近逼7字頭，總價為1.17億元，乃該社區近一年來新高。第3名為五權西路一段「龍寶品臻邸」，單價44萬元，總價為5680萬元；第4名為向上路的「太子青峰錦」頂樓戶，單價為36.6萬元，總價是4780萬元。
其中第5名是鄰近忠泰建設知名新案的「龍邦國寶」，樓屋齡高達25年，頂樓樓中樓戶總價來到5000萬元，單價是28.3萬元。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，草悟道兩大豪宅與其他高價宅的價格落差相當顯著，且「龍寶品臻邸」的高價戶在備註上記載附裝潢，而「太子青峰錦」與「龍邦國寶」則為頂樓戶，才能衝出高價。
在地房仲王芳進指出，因草悟道兩大豪宅具有獨特性，單價是附近中古豪宅將近一倍。據實價行情揭露，「龍寶品臻邸」的目前行情單價在40萬元左右，「太子青峰錦」為35萬元，「龍邦國寶」是25萬元，相比「由鉅大恆」、「富邦天空樹」的低標價位5、6字頭都有很大的距離。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱說明，草悟道豪宅在交屋潮歇後繼無力，因為可開發土地稀少，再來要待「勤美之森」、「忠泰老佛爺」等個案支撐6字頭高價行情，也會再次帶動當地高價房市交易。（王鈞生／台中報導）
