清水被追捧「下一個七期」，房市業者預測：它隔壁才有機會

清水被追捧「下一個七期」　房市業者預測：它隔壁才有機會
近來台中房市火熱，連帶原先較偏遠、房價基期較低的海線地區，也因有三井outlet二期帶動，房市熱度持續向上攀升，其中遠雄集團早在2014開始，就於清水推出造鎮大案「遠雄之星」系列，日前又宣告佔地約2.25公頃的「海洋生態館」將在清水開幕，就有網友直接在臉書「靠北建商2.0」中大呼：「清水可是未來台中下一個七期！未來上看30萬一坪！」然而，專家對此都表示，即便清水房市未來一定會是持續向上攀升，但說要成為下一個七期則是還不至於，「說是下一個沙鹿應該差不多吧！」
位於台中港特定區市鎮中心的清水，是中台灣唯一具備海陸空三種運輸動能的區域，在房價基期低與商圈效益加持下，近來吸引不少在地買盤、甚至投資族群進駐，太平洋房屋沙鹿中山加盟店經理黃崑鋒指出，由於鄰近的沙鹿房價已經飆到相當高，在台中可買首購小宅的1200萬元左右，在此區已經要買到20年左右的中古透天，若是新一點的透天近來也已經要到1600萬元以上成交，在價格的擠壓效應之下，不少人就會開始往房價相對親民、且各項生活機能也都還算富足的清水買，「1200~1400萬元左右還可買到約8年的物件」。
然而，即便清水整體房市都呈現爬升狀態，黃崑鋒仍認為其要到跟沙鹿當前差不多的程度，至少也還要持續發展2~3年，更不用說成為下一個七期，「說是下一個沙鹿比較差不多」；對於海生館的進駐，黃崑鋒認為確實會增加清水本身的話題性與能見度，但像這樣並非天天會使用到的休閒教育設施，對於當地房市來說，可能不會產生太大影響，唯一會讓清水有巨大加分效益的，就是未來的捷運藍線以及鐵路高架化議題，「當年BRT議題正熱時，房屋總價差不多就一年漲100萬左右了，預估之後藍線議題發酵後，可能會呈現台中文心路周邊綠線的漲勢，但最短可能也還得要5年以上才看得出來」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，雖然在地利多建設有助於區域發展，然而真正能帶動房價的，就需要基礎性的官方規劃，如重劃區、交通捷運或快速道路，甚至是政府機構的設置等，會較容易吸引建案搶進，遂衍生出區域房市熱潮；至於水族館、商場等設置，大多得建立在前述的狀態下，進而產生錦上添花的效益，如青埔早就是焦點區域房市，水族館後續的進駐才能再推動區域話題，但台中海線城市需要的是更多與市中心交通連結，台中港商場現況顯得相當遺世獨立，「再來個水族館也只會形成郊野樂園，尚不足以構成居住誘因」。（陳昱均／台中報導）