在日據時代原名「新富町市場」的台中「第二市場」，不僅是個具有百年歷史、滿足周邊居民日常採購需求的老市場，近來也因王記蘿蔔糕、老賴紅茶等知名排隊小吃，漸漸成為外地旅客造訪台中時的必訪景點之一，為已經沒落許久的中區帶來新氣象與人潮；然而，與第二市場面對面、僅隔著一條台灣大道面對面的老屋群，卻出現一整排的掛售房仲廣告，連經手仲介都透露得抱持「平常心」來處理這樣的物件，「主要就是這些原地主都不缺錢，而且當年動輒以每坪200萬元買，現在賣不到一半，多少捨不得」。
這排臨台灣大道一段、正對著第二市場的老屋群，除了「丁山肉丸」之外，其他透店都歷經不少次轉手經營，像是知名糕餅店玉珍齋也曾在這邊設過點，後來則陸續有酸菜白肉鍋店、名產伴手禮店、便當店也陸續在此營業過，只可惜都撐不久就又撤離，直到約4年前左右，知名手搖飲業者「可不可」在此租下其中一間店面經營至今，而1年多前又有另一間主打漢方智慧養生茶的「漢朝」進駐，才稍稍為這一整排老透店帶來新生機。然而到目前為止，仍有4間透天外頭貼著大大的「售」字樣，等待有緣人來承接當中。
對此，經手其中一間透店出售事宜的群義房屋吳經理就向《蘋果新聞網》透露，這些物件都是原地主在早期在中區還相當繁榮、每坪土地可高達200萬元時入手持有的，然而隨著時光的飛逝，現在產權多已傳到二、三代手中，造成一間房屋就有好幾名所有權人的狀況出現，「光是我負責的那間，所有權人就有8個」，也因為所有權人眾多、意見紛雜，有的人甚至已經在國外不管事，再加上老一輩的觀念就是不願輕易賤賣祖產，「在他們身價可能是億萬以上的情況下，出租反而分下來沒賺幾個錢還麻煩，自然寧願空在那邊也不想處理了」。
吳經理分析，中區這2~3年來，除了有不少建設議題之外，再加上受惠於危老改建容積獎勵、區內新案又稀缺的情況下，就吸引不少建商想在此獵地推案，地價有稍微回穩到每坪60~70萬元的行情左右，但是就卡在原地主仍會期望自己的土地能像過去看齊、至少每坪還有100萬元左右的價值，再加上所有權人太多、每個人對於要賣不賣難以達成共識，造成整合土地上的困難，「這些土開、營建商都是真的很有興趣想買，可是沒辦法一起收整批，對他們來說就沒意義」，才會產生現在這樣掛售許久仍乏人問津的狀況出現。
「對於這樣的物件，真的要平常心去看待啦」，吳經理指出，當然因新站落成啟用、街廓翻新等利多，使中區開始慢慢有從谷底反彈的跡象，但是與單元2~3、11期、14期等重劃區相比，交通上因少了台74線而仍然有些不便，即便未來可能會有捷運藍線的議題，但從開始動工到完工可能又得花個10~20年以上，若非直接坐落在站點出口，漲價幅度可能也有限，當前要順利找到願意入手的買主，恐怕也不是那麼簡單的事。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，目前實體店面市場不彰，該處要以店面型態去吸引買家不算容易，而即便住宅新案的預售市場卻很好，這地點不比七期或房市熱區，要讓建商出到高價也難，都會是媒合不易的原因，這樣的狀況在各地的舊城區都時有所聞，像台北市的社子一帶就是類似的情況，也讓區域行情長期偏低；而屋主若持有時間長，也不急於用錢的狀況，亦是造就靜待有緣人的狀態，得待該地帶逐步活絡或具備話題，如車站活化、周邊話題飯店業者景氣復甦等，才會較有交易的機會。（陳昱均／台中報導）
