今天去看了中港雲頂3
價格合乎我的預算，有點感興趣
不知道有人能夠分享一下心得或資訊嗎？或是有社群討論可以加入？
2021-01-23 21:47 發佈
cmy0122 wrote:
其他建案都好貴啊！遠...(恕刪)
那個區域建案開價，
歷年的漲幅百分比驚人，
加上參戰的品牌數量單純，
價格其實很好觀察，
很多網站都有統計過的實際登錄，
你可以從中獲取該區域建商品牌的價格，
再作為目標建案的價格參考。
區域的過去、現在、未來的推案量滿多的，
預售屋實價登錄也可能在今年上路，
且售屋網，fb社團，此區域的轉售物件不少，
在舊推案、新推案、餘屋、投資客互相競爭的情況下，
開價有沒符合區域發展的速度，
確實值得列入思考，
而預售屋建案開售年份，
照理說對於價格的影響很小，
同個區域的價格因該是互相牽制的，
後面的提高前面的價格，
前面的拖住後面的價格，
最終市場價格區間不應太廣，
且「2021推出的預售屋」和「2019推出的預售屋」，
在條件差不多的情況下，
蓋出來的房子都是新的，並沒有什麼差別，
值得考慮的是交屋後的入住人數成數，
會影響管委會的成立與運作，
投資客和自住客的比例是否合理，
這些都是該列入考慮的項目。
會影響預售屋價格的因素還有很多，
諸如品牌、工法、設備、面向、樓層、格局、未來展望、等等⋯
但大宏觀價格區間，除非建案端出的牛肉夠多，不然理應差距不該太大。
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