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烏日高鐵特區(住宅區)到底值不值得購屋置產?

沒想到這麼多人看好這一帶,烏日高鐵我常搭,而前陣子為了龍寶建案,特地開車去繞繞,我和女友看完一致搖頭,生活機能實在太差了,以個人自住角度,實在不會選擇這裡。
高鐵特區,從高鐵還沒蓋好就在炒了,這麼多年過去了,我只看到一堆停車場、空地、和建案,不知道真的發展成熟,要有好的生活機能要多久。
之前看到烏日、北屯戰起來,烏日除了離高鐵近,我覺得沒什麼可比的
zzz41432 wrote:
好吧...其實中山路...(恕刪)


開玩笑的,別當真呀!

之前會停在高鐵站附近的停車場,也有一天80、100的,如果走路10~15分鐘會不舒服可以參考。
Nighteen wrote:
生活機能實在太差了,以個人自住角度,實在不會選擇這裡。...(恕刪)


恭喜您,距離找到適合自己的地方又更進一步了!

大家生活習性不同,個人常搭高鐵、開車走國1、國3,所以覺得這裡適合。至於生活機能,騎車10分鐘內有全聯和便當店,15分鐘內有好事多或家樂福,要不然還有Foodpanda,這樣的距離能滿足個人的需求。

說到生活機能就覺得有個朋友很有趣,非得要住在一坪破百的台北市中心,但是要喝距離他家走路5分鐘內可到的星巴客時,無論有無折扣碼都還是叫Foodpanda 送來。

生活機能的需求是相對的,每個人的習慣不同,找到適合自己的就好,所以恭喜您親自來過並知道自己不適合這一區,但也不能就此推論別人適不適合這裡。
Nighteen wrote:
這麼多年過去了,我只看到一堆停車場、空地、和建案...(恕刪)


一堆停車場、空地V.S.一堆建案好像有點衝突?

建案是這幾年才多起來的沒錯,在早期幾乎都是寶佳的案子,而且這裡容積率低,許多社區都有退縮,再加上幾塊未開發的土地,的確會讓人有空曠一點的感覺。但如果長期關注,會發覺這一兩年開始有點不一樣。
趁放假的時候有過去繞了一下!烏日市區是真的滿方便的但高鐵特區那邊滿荒涼的(除了晚上回家會有人跟你招手像極了歡迎你回家)
ms75523 wrote:
趁放假的時候有過去繞...(恕刪)

晚上回家可以沒有人車只有路燈還有蟲鳴鳥叫
是目前追求的環境~
荒涼的地方應該會是連路燈都沒有
彰化南投很多這種地方😌
值不值得購屋置產,
重點應該在於購屋置產的需求要的是甚麼?
如果希望的是增值,脫手像多數投資客買房炒房那樣,
私以為,高鐵特區要真的熱鬧起來大概還要二十年(我比較悲觀)
畢竟少子化的情況下,人口紅利大不如前。

先說,自己也買在烏日高鐵特區,
就觀察,知道許多買在這特區的,
有不少是在台中工作的彰化人(就認識一位台積電上班的球友是如此)
當初評估是否要買在烏日時做功課也見不少網友是如此,
其次是有通勤或往返南北需求的(像我)。
以自己台中看屋花了一年半,台中買屋和其他縣市很不一樣,
這城市莫名的吃建商品牌,前六大:聯聚、寶輝、龍寶、陸府、雙橡園、寶璽。
台中市區蓋的社區新的建案依需求和能力根本買不起,
就算退而求其次...長安、惠宇、國泰、鉅虹、宏銓、順天、國唐、國聚、富邦、遠雄...
也都只能看中古屋而且還搶手得很。

看市區中古屋的這段時日裡,有幾件喜歡的社區或喜歡的區域,
回頭到01和PTT上做功課查討論與評價,也是看到那些社區剛開始在蓋或淺銷時一堆網友說,
「某某地方一坪要XX萬!!?盤子才會買。」「某某建商蓋的現在漲到OO萬?!!到底賣給誰!?」
殊不知幾年後回頭看那些建案那些地段的價格比現在都高不知道幾倍。
我因為自住求屋。,如果你也是此刻需要換房能力預算夠看喜歡就買吧!!!
你會因為現在油價超高而你車沒油就不加油嗎?


雖然烏日高鐵周遭有不少被人嫌的要命的設施,
但評估自身需求與多次在區域內散步,
覺得那邊(目前)不那麼壅擠和可見的綠地蠻吸引我。
因為只是自住,暫時也無幾年內要換屋的需求,
對自己而言,那邊真的算是可以接受的了,
真要說缺點就是需要一部車代步比較好往返市區。
但住在台中,基本上應該也都家家都有車了吧?
juh4277
juh4277 樓主

現在回頭看應能樂觀看待,五年內就達一定規模,十年則趨完整。

2022-01-30 16:55
台灣台中市民 wrote:
高鐵特區內文中二用地...(恕刪)

終於要有地方可以打羽球籃球了嗎~
買買買
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