這個地點雖然是雙面臨路，但是四周都是大樓，所以自然採光及視野皆會受到影響。
因此這個案子，我想就是主打生活機能及學區吧！廢話不多說，就讓我們來看看這個案子怎麼規劃吧～
地號：臺中市太平區育賢段105&120地號 需要問神明的人可以先去問問
15F 178戶(含10店面) B4全平面停車場 共兩棟178戶(含店面) 工期抓兩年
3-4房37-53坪左右
一層六戶 四房x2, 三房x4 皆配置雙電梯
一樓門廳挑高約六米六 單層高度三米(未扣) 11F以上三米一(未扣)
朝北 看大樓
朝東 看大樓
朝南 看大樓
朝西 遠處看大樓，但棟距大，未來有機會蓋新透天
Yale三合一電子鎖
60*60拋光石英磚(四房採用80*80拋光石英磚)
手搖式曬衣架(待確認)
濕式輕隔間
大同氣密窗(落地窗10mm, 其餘窗戶皆為8mm)
冷藏廚餘
冷藏包裹
櫻花三機(落地式烘碗機，方便好拿取)
皆贈電器櫃，亦可當作備餐檯
KOHLER衛浴
四合一暖風機(待確認)
建案定位:
1.想要享受步行就可以享受生活機能的社區
2.單純自住導向，無兩房規劃，進出單純
3.附近首換族群及首購族群
優點:
1.走路就到樹德路商圈，不想下廚吃飯方便，採買也方便
2.走路2分鐘到便利商店
3.開車2分鐘到國小、公園(假日小孩放電好去處)
4.開車3分鐘到幼稚園、74太原匝道台中一日生活圈，未來可接國一及國四
5.開車4分鐘到國中
6.開車6分鐘到太原車站
缺點:
1.低樓層採光受到影響，直接反映在價格
2.有車道上方戶，直接反映在價格
3.無視野戶，僅朝西有些許視野，未來可能蓋透天
4.部分房型冷氣須放置工作陽台
特色:
1.無電梯影響戶別
2.臥室不吃柱子
3.三四房皆配置浴缸
4.戶戶邊間，雙廁開窗
5.全部密閉式廚房，拒絕油煙汙染
6.全部房型皆有前後陽台，信風水的人會喜歡
7.B2有兩個充電車位，未來交給管委會管理
8.新高國小師資大部分有英文證照，公立又有雙語，對小孩子教育要求的好選擇學校
9.部分房型可以做衣帽間，女主人會很喜歡
10. 74匝道環內，會介意74環外的人會喜歡
11. 銀行貸款仍維持8成，不受政府政策影響(有些案子已降為7~75成)
12. 落地窗採10mm厚度玻璃，其餘窗戶皆為8mm，提升靜音效果，前陽台玻璃則採5+5膠合玻璃防止爆裂
13. 部分房型有玄關設計
稍微精華地段的市區動輒都接近破三或是已經破三的價格，回到太平含有豐富的生活機能及學區，也鄰近74匝道，並在74環內(蠻多人很在意是不是在74環內)
這樣的規劃，大家的意見是如何呢? 應該覺得是首換為主。
至於首購的部分呢，條件相對較不好的價格還能 "三房含平面車位"免千萬..預算考量的人，或許也會考慮吧！
有興趣的人，歡迎一起討論～～
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長期通貨膨脹下來 勢必是往上的?
價格應該就是二期再往上了..
