想買地長遠投資，請問各位覺得沙鹿，龍井，清水哪邊的地段比較有發展潛力
小雞蛋開車去 wrote:
想買地長遠投資，請問(恕刪)
龍井龍北路或臨港東路附近的建地，記得要找有計畫道路或臨路的，要找大概5~8萬的最好買個500坪以上，看煙囪沒關係但是不能離高壓電塔太近，便宜治百病
台中港重劃區時間有點晚了，因為土地財團分完了，北段沒500坪以上其他畸零地買了沒什麼用，海濱里八德路文興路以東以西的可以考慮看看，那個都大面積出售有些在整地，我自己是看不懂在玩什麼就是了
中華路民族路那種能拉大樓的大面積你買不到，當然能買到最好，大概只能買到南簡段蓋透天，以目前價格來說明年新加坡式新案可能都在1200~1300，以坪數制總價大概還能再撐個三年左右，你買了面積不夠大沒辦法拉大樓而且透天總價超過1500就跑不太動，建商蓋的意願會很低，3年後沙梧清591拉下來清一色都會是大樓或華廈，能負擔透天的人會變成少數人
沙鹿完整的土地剩很少，大概剩山上那些附近公墓的住二可以買，不用水保的為優先，可能15~20吧，注意有些土地和現有路面落差非常大，有的可能差到2層樓，那種不用考慮
房價糕點，蒸的丸子
小雞蛋開車去 wrote:
超專業，感謝柴大分享(恕刪)
大哥一坪10萬塊你連海濱里那種看海看風車冬天風爆幹大的地方都買不到好嗎?
附近有宮廟有高壓電塔的土地都不要碰，那種地都買便宜賣便宜
你自己算算透天成本就知道拉，我們抓營造一坪8萬，土地10萬，你蓋一戶透天土地25坪，蓋3樓半50坪，你成本650萬了耶，代銷廣告公司抽5%，還有建商利潤要賺多少都影響最終房價
你有沒有想過龍井為什麼現在地點很鳥的都要800以上，有些田田田的地方甚至都要破千?
阿就土地貴阿!
房價糕點，蒸的丸子
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