以目前大環境的趨勢各位會選擇賣房還是出租?

x386062
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樓主

2020-10-25 2:06

在幾年前想說先求有再求好，因此買了一個西屯地點還不錯的兩房車位，
幾年後存到錢也生了小孩空間不太夠換了三房，
但是現在的兩房不知道要賣掉留現金在身上運用好還是放著出租?(查過租金行情剛好可以繳房貸)

因為買三房後整理花了不少錢，身上也剩沒多少可以活用的緊急備用金，
老公覺得如果賣掉兩房拿些現金回來還可以投資股票滾多一點錢來還新房的房貸，沒賣掉錢永遠不會變多；
老婆覺得如果兩人的薪水可以支付的過兩間房貸跟生活費沒關係，雖然存不到錢，可以放著出租就好比較穩定。
大家會怎麼去評估要賣還是出租好呢?

以下幾點一直是我們夫妻無法抉擇的點
1.房價未來會下修崩盤趁價格好賣掉現金入袋安全?
2.還是市區房子會越來稀有值錢放著增值?
3.租金可以繳房貸或出租投資報酬率高就值得出租?
還是還有很多我們沒去考慮到的

2020-10-25 2:06 發佈

文章關鍵字環境趨勢現金身上西屯車位地點小孩空間房貸租金行情

antony0414

antony0414
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2樓

2020-10-25 11:16

如果不夠喜歡就賣掉，目前可能是高點，之後可能會打房。
夠喜歡就出租。

x386062 wrote:
在幾年前想說先求有再(恕刪)

杜師傅

杜師傅
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3樓

2020-10-25 12:19

1.誰知道，過度預測未來了
2誰知道，過度預測未來了
3.租金可以繳房貸就放著租呀，撐不下去在賣就好了

bobbyhsu

bobbyhsu
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4樓

2020-10-25 12:27

我選4.....先租之後在將房子全部賣掉出清，因為你對未來沒信心，就好比一檔股票炒高了趕快獲利了結，除非你還有內幕會再漲。

野心不大_你和天下

野心不大_你和天下
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5樓

2020-10-25 16:51

如果是我會再擺個一兩年再考慮脫手

台中目前房市正熱，預估還會熱一段時間然後再盤整

反正出租出去也不會有什麼壓力，不用著急

小雞蛋開車去

小雞蛋開車去
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6樓

2020-10-26 1:51

現在很多不穩定的外在因素，美國大選，對岸衝突，疫情，全球經濟面臨考驗，今年推量超過上年一倍，這些都是您要評估的

johncsmc

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7樓

2020-10-26 2:42

妳老公投資股票,能比兩房(房租-房貸利息)還多.
當然賣掉,給妳老公理財阿~

甚麼都不會理財,就無腦放著收租.
反正不賣還不會造成經濟壓力

Kunter

Kunter
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8樓

2020-10-26 6:09

房價從2018低點，今年才確定開始要起漲
你有看過房價只漲一年的嗎?
這麼早就下車包準你會後悔:)

去看看M2貨幣供給量(領先指標)
然後來預測房市，這不難吧

joeybaby2017

joeybaby2017
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9樓

2020-10-26 6:41

老屋賣掉買新房，趁它賣相不錯時快賣掉獲利了結。台中又不像台北，地點好的三、四十年老破舊大樓都會有人接盤。台中重劃區很多、蛋黃區的市中心(中區-->西區-->西屯區)可能幾十年會轉移一次，老舊區就放給它爛，市政府也不管，反正空地還很多，可以不斷開發新區，因為台中的地價不像台北那麼高，舊區都市更新對建商無利可圖，且許多年輕一輩的做人宗旨是人生苦短、及時行樂，因此較喜歡住新房子。

aloha9527

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10樓

2020-10-26 12:07

joeybaby2017 wrote:
老屋賣掉買新房，趁它...(恕刪)

也有同樣困擾啊
市區有個30年老屋維護狀況蠻好的
出租也有18000-20000行情
現在這時機真的很煎熬啊