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New 梧棲 【昌祐 又一讚】 1級地段 戶戶邊間 雙面採光 均質戶數 視野遼闊海線宅 潛銷討論

空拍


New 梧棲 【昌祐 又一讚】 1級地段 戶戶邊間 雙面採光 均質戶數 視野遼闊海線宅 潛銷討論
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相同為海線,沙鹿梧棲清水,各個價格區間不一樣,其中最熱門應該就是沙鹿了,相對離中科及台中工業區最近,所以沙路牌門牌的價格依然比梧棲、清水來的高。(有待Mobile柴大協助補充)

昌祐將目標設定為中華路上,隔一點點距離,到沙鹿最熱鬧的中山路也不遠,房價不用2字頭,那就讓我們來看看這個案子的特色吧!(建材待補充)


360度環景


地號:台中市梧棲區南簡段160-2地號 需要問神明的人可以先去問問

180戶(含7戶店面) 14F B2平面+機械車位(車道五米五)

一樓挑高至少六米四 單層高度三米二(未扣)

2-3房 23~34坪左右

微夫拉克二合一電子鎖(可感應悠遊卡)
微夫拉克電子對講機可結合智慧家庭(客變可加購相關建材)
拋光石英磚60*60
濕室輕隔間
KMATE全棟淨水器(自動反洗功能、無耗材)

櫻花整體廚具(含除下室淨水器)
三合一水龍頭(冷、熱、過濾水)
人造石檯面
烤漆玻璃

Derk免治馬桶
樂奇四合一暖風機
五金(待確認)
洗手槽下櫃

建案定位:
1.想住大樓的海線居民
2.覺得沙鹿中山路太貴的人
3.不喜歡太近鬧區塞車的人
4.中科、台中工業區工作的人

優點:
1.走路1分鐘到7-11
2.步行600M即到全聯採買
3.開車5分鐘,中山路商圈應有盡有
4.開車5分鐘上61西濱快速道路,南來北往好方便
5.開車7分鐘,清水火車站
6.開車10分鐘內,國小、國中、幼兒園、高中一次學區一次完成

缺點:
1.臨路棟別可能聲音較大
2.海線風偏大

特色:
1.基地朝西南+東北,前方皆無大樓,視野廣闊(東南方有一棟7F大樓)
2.三房四拼兩梯,雙面採光,逐漸消失的首購規劃
3.單層高度三米二,居住空間不縮水
4.臨路40米寬度,周遭無遮擋,採光通風無煩惱
5.廁所僅有兩戶無開窗,其餘皆開窗
6.柱子外移不吃室內空間
7.3房退縮20米,加上路寬40米,基本棟距60米,減少吵鬧可能
8. 可客變智慧家庭功能連接手機控制
9. 有11個充電停車位可以選購,以防未來電動車沒車位充電
10.停車場繞小圈及規定三個車位一個區間,相對好停車
11. 無車道上方戶別
12. 機車停在1F,不會與汽車爭道減少碰撞可能
13. 三房與兩房分棟不影響,棟別前後錯開降低彼此影響可能性

聽說有早鳥禮,討論說目前不收預約金,星期六統一正式潛銷開案~

有興趣的人,歡迎一起討論

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基地
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2020-10-13 22:55 發佈
銷售中心是文青匯隔壁正在裝修的嗎?路過發現那邊長出一間銷售中心

這地點就去年嫌中山路太貴不想買,今年房價井噴同樣價格就只剩中華路了,我覺得是接近2字頭的價格了,未來這條路上還有一個新富銘的華厦在德光的對面,還有一個佳鋐的大樓,也是有其他選擇就是了,當然價格不會回頭的

還有這地點上下班時段5分鐘上不了台61,上下班時段中清路和中棲路車流量很驚人的紅綠燈也多,要上台61前還有左轉燈夠等的了,講了你不信有些人住大雅或沙鹿是通勤開台61每天去彰濱工作的,住市區可能走向上路上台61機會高一點

基本上選這邊就是價格還有地點上考量,想要離台灣大道近一點想要離沙鹿近一點,這邊機能就全聯和思夢樂,其他的沒了,什麼麥當勞火鍋店飲料店燦坤喜美都在清水中華路上,離這邊還有一段距離,清水的中山路和中華路是互補的,2邊的商店不太一樣也不會被取代,梧棲的生活機能要過台61的文化路上才有東西,當然買這邊應該不會跑文化路,日常生活就沙鹿清水2邊跑,去清水只能走長春陸橋過去,因為中間還隔了一個鐵軌,這案應該是主打2房數量會比較多,如果要買這案3房我在想幹嘛不直接買餘慶仁家比較快比較便宜,而且還3戶2梯,總戶數還是這案的一半不到
房價糕點,蒸的丸子
柴可夫大公雞 wrote:
銷售中心是文青匯隔壁...(恕刪)



哈哈哈 果然是海線專家 直接五分奉上
MysticalTaiwan wrote:
哈哈哈 果然是海線專...(恕刪)


補上照片

基地



各朝向頂樓視野
東南(臨路視野)


西北


西南


東北
MysticalTaiwan wrote:
補上照片基地各朝向頂(恕刪)


補上基地位置圖

柴可夫大公雞 wrote:
銷售中心是文青匯隔壁(恕刪)

柴大,今天經過斗潭路,看到在整地,聽說是寶佳要蓋2棟大樓和20棟透天,請問柴大有資訊嗎?
paul771853 wrote:
柴大,今天經過斗潭路(恕刪)
paul771853 wrote:
柴大,今天經過斗潭路(恕刪)


我有找到,討論你自己開另一篇好了,在別人案子下面討論另一案不太好,寶佳蓋的透天,挺稀有的,透天和大樓都佳鏵建設蓋的,在富筑世家附近而已




透天一戶一建照,排列方式很微妙,應該算全臨路,我有去看內容一樓3.5米樓上3.2米,一間透天大約45坪,隔壁鐵軌第一排味丹第一排

大樓10層樓地下2層,車位比1:1還多2個出來,30個機械車位其他平坡,122戶住家0店面,一樓挑高4.7米,室內都是3米,看起來應該是三棟,感覺是小時代III的對手
房價糕點,蒸的丸子
柴可夫大公雞 wrote:
我有找到,討論你自己(恕刪)

感謝柴大
柴可夫大公雞 wrote:
我有找到,討論你自己(恕刪)


果然是專業的海線柴大 先五分奉上

多多分享建案,讓想買海線的人多一份參考~
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