買房請教 - Mobile01

picturesss
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樓主

2020-08-24 16:33

小妹存款約70
家人願意出資100
想找台中高鐵特區自住
兩房或三房建案
夫妻兩人月收8萬
月固定開銷為
跟公婆住的房貸12000、保險7000、孝養費10000、小孩平均花費3000、伙食其他等等8000
定存5000，水電2000，共約4.7萬

想請問大大
我想買房自住會不會很危險⋯⋯！
還不包含每年要繳一些稅金，車子保養等等
是不是先考慮兼差⋯⋯😂
離夢想好遠！！
可以給些建議嗎？！

2020-08-24 16:33 發佈

文章關鍵字買房請教小妹高鐵台中特區存款房建案夫妻家人小孩孝養費

ivan0405

ivan0405
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2樓

2020-08-24 16:55

頭期:170萬
收入約:8萬
支出約:4.7萬(保守算5萬) 還不包含稅金保養

收入-支出=3萬

若是買800萬的房子

30000-21630=8370

一個月只剩下8370可以用 (買大樓還要一筆管理費)

保險太少了吧? 要評估一下

浮世塵埃

浮世塵埃
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3樓

2020-08-24 17:51

picturesss wrote:
小妹存款約70家人願...(恕刪)

看你的收支

你先去大肚龍井找便宜的房子先買吧......
買了房子榨乾每個月的收入
如果有突發狀況就慘了

aurorayi

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4樓

2020-08-24 19:47

大大，你的開銷中有一些是買房搬出來之後，不存在的
好比跟公婆住的房貸、水電費(除非這是估計之後的)
所以你和老公衡量看看這樣可以嗎??
因為除了自備款，你還得想買家具冷氣之類的
預售屋是還得看有沒有每個月繳工程款，蓋好之後才有房貸和管理費
新成屋是要每個月繳房貸、管理費
所以跟你家親親老公討論好，能力有就好好得去看房子，挑你們能力所及的房子
雖然少子化，不過房價沒看到下跌的跡象

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樓主

2020-08-24 19:55

ivan0405 wrote:
頭期:170萬
收入...(恕刪)

對我也有點擔心
怕薪水也追不上台中房價:(

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樓主

2020-08-24 19:56

浮世塵埃 wrote:

看你的收支

你先...(恕刪)

大肚有去看過
增值潛力覺得烏日高鐵特區還不錯

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樓主

2020-08-24 19:59

aurorayi wrote:
大大，你的開銷中有一...(恕刪)

謝謝建議
怕的是隊友是獨子
恐怕是搬出去也要負擔原本一切家計
真讓我倍感壓力
想出去獨立門戶也可以置產
但又覺得好像太吃力了

浮世塵埃

浮世塵埃
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8樓

2020-08-24 20:01

picturesss wrote:
大肚有去看過增值潛力...(恕刪)

增值潛力是要熬的過繳的起才能享受....
如果硬著頭皮買房稍有不慎不要說增值
只能求少賠.......

每個月繳完房貸完全見底.......很危險

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樓主

2020-08-24 20:05

浮世塵埃 wrote:

增值潛力是要熬...(恕刪)

謝謝分享
心裏也有這樣想
應該先想辦法增加收入

台中港農夫

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10樓

2020-08-24 20:19

picturesss wrote:
小妹存款約70家人願...(恕刪)

月薪8萬，我會找總價700萬以內的房。
貸款30年，含管理費，大約2萬初左右。(我個人認為不要1/3繳房貸，應該拉到1/4會好一點)
但你比較麻煩的是老公家的房貸12000及孝親費10000。這二筆會把你們買房的預算壓的更低。