有沒有中部驗屋比較推薦的~ 85坪電梯透天厝

ap7869858
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樓主

2020-08-18 12:59

目前付10萬訂金價格已經談妥過幾天就會正式簽約 (預計月底前)

是預售屋但蓋的差不多了最晚年底可以交屋 (要開始貼磁磚了)

想找間比較細心價格公道的驗屋公司

不知道有甚麼要注意的嗎

比較在意防水的部分因為建商只給一年保固如果過了一年才發現有問題就很尷尬

其次就是電線負載(線徑) 迴路氣密窗氣密效果排水孔有沒有做存水彎有沒有堵塞磁磚有沒有空心結構有無水平的部分

我想說簽約前先找好驗屋公司那我過幾天簽約的時候

是不是合約就可以讓驗屋公司先幫我看過一次~

2020-08-18 12:59 發佈

文章關鍵字中部驗屋電梯透天厝 85 訂金價格預售屋水平驗屋公司合約價格迴路氣密窗氣密效果排水孔

sam31439

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2樓

2020-08-18 20:01

一間房子麼貴
才一年保固

呵呵有竅門的

ap7869858

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樓主

2020-08-18 20:08

sam31439 wrote:
才一年保固

就是這樣才想說多花個幾萬元請人來驗屋至少心安

不然一年一下子就過了......

到時候自己花錢修繕隨便都是幾十萬起跳....

ALEX05008

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4樓

2020-08-21 16:34

ap7869858 wrote:
目前付10萬訂金 ...(恕刪)

可以問看看台中嶺東那邊有一間
全方位科技驗屋
有FB粉絲團
可以打電話詢問以及用FB訊息私訊老闆本人

alphaelf

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5樓

2020-08-22 13:24

如果是漏水的話，我個人認為，就算驗收沒問題，過個一段時間，隨著水泥的熱漲冷縮、防水塗料的老化。雨量多寡、風力大小。還是有可能在短時間內發生漏水問題。倒是現在有些防水塗料效果蠻不錯的。如果只是一些水蜜氣密、小縫隙造成的。自己再上一層防水塗料後效果都還蠻不錯的。

henson1107

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6樓

2020-08-25 23:10

一年保固也太少，如果價格沒有比較甜就應該要凹了，一堆都在打五年～

氣密窗看品牌就好了，如果看到X同的就要想想了，這品牌出了名的初階產品規劃用的而已，工班素質也不會好到哪

買透天最好選日系窗，都要花那麼多錢住很久了，建商還省這點？

飛天萬能船

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7樓

2020-08-26 10:57

henson1107 wrote:
一年保固也太少，如果(恕刪)

你選了日系窗又如何,安裝不良從窗角裂縫漏水,選日系窗是在選心酸的?!

henson1107

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8樓

2020-08-26 22:19

飛天萬能船 wrote:

你選了日系窗又如何...(恕刪)

首先你沒辦法監工，你只是一位消費者，
消費者永遠都是弱勢的，只能用機率來去努力增加自己的安全籌碼，選日系窗只是把機率降低而已。（y牌桃園合宜住宅一樣漏到天邊去）

廠商賣貴的產品，工班大致上也不會用太差，這是一個最簡單的邏輯概念，當然永遠都會有可能有瑕疵性可能出現

好比進口車難道就真的不會被撞死？
機率問題而已，怎麼樣降低自己的機率？
只能從這些小地方做起，否則建商的嘴你能完全相信？

柴可夫大公雞

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9樓

2020-08-26 22:26

你驗完缺失的部分建商要不要買單是另一回事了

房價糕點，蒸的丸子

飛天萬能船

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10樓

2020-08-27 9:11

henson1107 wrote:
廠商賣貴的產品，工班大致上也不會用太差，這是一個最簡單的邏輯概念

廠商賣貴的產品，工班大致上也不會用太差，這是一個最簡單的邏輯概念,這我不敢苟同!
我工地經驗30+年,透天,公寓,RC,SRC,SC工地實際經驗,YKK的工班你不盯他,喝B摸魚便宜行事照樣來!