台中梧棲佳格聚晴山

zubar

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樓主

2020-07-18 9:04

請問大家覺得聚晴山這個建案怎麼樣？
台中梧棲佳格聚晴山

接待處地點位在梧棲中華路跟興益路口
基地在永寧路上，雖然位置算梧棲不過隔一個路口就算沙鹿了
缺點我覺得是離味丹很近，附近沒什麼機能，離最近的超商要過兩三個路口，不過離市區也不算遠
總戶數70戶，平面車位加上機械式車位不到50個,管理費50/坪，不知道以後會不會增加
台中梧棲佳格聚晴山

目前看的是2房的單位，總坪數22.63，建商五樓是開價478萬、平面車位是110萬，不過感覺議價空間很大
請問大家覺得這邊價格多少合理呢？

2020-07-18 9:04 發佈

文章關鍵字台中梧栖佳格聚晴山聚晴山建案興益路口中華路永寧路接待處地點位基地位置路口

shane-wu

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2樓

2020-07-18 10:07

每次講到這個都會講成貴格聚晴山....
這個建案就像樓主說的離味丹太近很容易會聞到福壽+味丹的味道（就是像花生油+炸醬麵），在加上戶數少！感覺以後要維持管委會挺不容易的。個人感覺極為相似像童綜合對面路進去、射箭場附近的一品特區大樓！可以參考少住戶管委會公設維持狀態。

柴可夫大公雞

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3樓

2020-07-18 10:12

附近印象中好像還有2個寶佳的大樓建案地點會好一些，德光也有一個，沙鹿火車站後的建案其實排隊的不少，我是覺得不用這麼快決定，這區的時機還沒到

房價糕點，蒸的丸子

小主婦

柴大有看過德光會了嗎？已經開案了

2021-08-06 13:18

zubar

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樓主

2020-07-18 10:24

最新進度目前2房2衛格局加上平面車位,給出的底價是520萬,只有3.4樓能選
算下來一坪要18萬多...
實在是不太能接受,只能放棄了

p3qx54ab

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5樓

2020-07-18 19:55

zubar wrote:
最新進度目前2房2...(恕刪)

2房22坪太小，
現在有很多新建案2房25坪可以選擇，
2房加平車總價約550-600,
位置也比這案位置好！
建議你多看看！

zubar

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樓主

2020-07-18 22:31

p3qx54ab wrote:

2房22坪太小，...(恕刪)

可以請問一下沙鹿梧棲還有哪邊有17萬/坪左右的建案嗎？
最近看的有點煩躁，昨天還跑去龍井那邊的沙田路看，結果建商開一坪23.4萬...雖然還可以談不過那周邊真的不太行啊

柴可夫大公雞

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7樓

2020-07-19 1:41

zubar wrote:
可以請問一下沙鹿梧棲(恕刪)

中華路的案子或台中港重劃區吧，口袋深度決定你要住哪，沙鹿含車位總價要捏大約700才有機會，海線沒有什麼中古大樓給你買而且價格也沒有比較便宜，沙鹿地點不錯的都上2字頭了，要不就很山上要不就一起看海

我報一個還沒開賣的沙鹿電梯公寓給你，之前路過看見的，地點在沙鹿保成六街老人院對面，5層樓一層四戶電梯不知道幾部，這個地點一定能壓在17萬以內

要不然可以選德光在中華路一段興國路這邊的大樓12樓66戶

房價糕點，蒸的丸子

seven ok

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8樓

2020-07-19 8:48

zubar wrote:
請問大家覺得聚晴山這...(恕刪)

基地位置

caryu

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9樓

2020-07-19 9:16

zubar wrote:
可以請問一下沙鹿梧棲...(恕刪)

Yu_

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10樓

2020-07-19 9:28

如果不喜歡重劃區的話，向上路上也還有一個裕國豐盛案子的接待中心可以看看，開價大約17-20而已，基地在正沙田路上，機能不會太差。

台中梧棲 佳格聚晴山

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