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建案明年交屋,若是跟屋主買房⋯

JESSICA0823 wrote:
1.雙方先簽訂讓渡合(恕刪)




謝謝大大講解這麼仔細🙏🙏

我想再問⋯讓渡同意書是不是也該約在建設公司簽約才好呢?
JESSICA0823 wrote:
但也要看原屋主的滿足(恕刪)



我詢問過代銷手邊的物件,她都很直接告訴我屋主就是要賺多少,像這種屋主再委託代銷銷售的,不知道為什麼價格總是特別的硬⋯
ZuoBi wrote:
我詢問過代銷手邊的物(恕刪)
你也可以選擇不買 , 若是真的沒這間不行, 就要給人家賺了
ZuoBi wrote:
謝謝大大講解這麼仔細(恕刪)


建商會要求你們買賣二方先簽私契..也就是相關基本的資料...
及新屋主的身份證明文件, 會請原屋主提供給他們...不是去建商辦理讓渡的當天才簽喔..
這樣建商的客服才能知道買方資料及價格..
以方便先行製作建商版本的讓渡書
ZuoBi wrote:
我詢問過代銷手邊的物(恕刪)

透過仲介....基本上就多了仲介費...一般是4%..
所以基本上你看到的開價就是原屋主成本價(含買價.客變費.換約手續費等等)+預期獲利滿足點+仲介費..
當然就很難砍了..除了仲介願意退讓仲介費的趴數,再加上預期滿足點稍稍減一點...
才有可能成交了
ZuoBi wrote:
我詢問過代銷手邊的物(恕刪)

代銷還有空賣已購客的房子代表房子應該賣得不錯
或他們的售後服務就是要幫投資客加價賣阿...

要是賣不好的案子 代銷call客都忙得焦頭爛額了才沒空賣已購戶的房子呀...
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