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New 北屯 G7 *和宜極美* 23F 超高大樓 步行30秒到捷運 市區學區捷運宅 潛銷討論

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綠色捷運沿線一直是大家最熱門的置產或是投資的首選地點,以長期來說,捷運宅只要不是第一排聽噪音,都會頗有價值的,雖然目前只有一條綠線,但建商紛紛以綠線作為主要話題推案。

既然談到捷運宅,每個人對於捷運宅的定義不同,有人為500M才算是捷運宅,有人則認為走路五分鐘內到達即稱捷運宅,那就見仁見智了。

這個建案基地不是第一排,但從門口走路30秒就到捷運站體,相信這會是一個很大的賣點,就讓我們看看和宜怎麼規劃這個案子吧!

地號:台中市北屯區水湳段1311地號 要問神明的神可以先去問問

23F 兩棟 223戶(含店面) 公設33.XX%

B5停車廠 有平面、上下機械、六宮格機械,九宮格機械(兩房只能配機械)

2-3房 2房27-28坪 3房37坪

一樓挑高七米 逐層高度三米二(未扣)

一層五戶兩梯(三戶兩房+兩戶三房) 兩棟都一樣

朝北 矮透天,過去一點有商場,遠處有15F大樓
朝東 臨中清路,矮透天,遠出有舊大樓
朝西 矮透天,遠處有大樓
朝南 有5 6樓的合作金庫 跨過去 有新大樓

建材的部分尚待確認中

電子鎖
大雅廚具

林內三機

優點:
1. 南邊有國小 國中 幼稚園 學分毋須煩惱
2. 南邊有北平路商圈,中午晚上吃東西方便
3. 西北邊有早市水湳市場,滿足菜籃族需求,在過去即是水湳智慧城
4. 往北走有迪卡農、愛買,逛街採買好去處
5. 出社區門口,步行30秒即是捷運G7站
6. 往北走開車10分鐘可上國道一號

缺點:
1. 朝東臨中清路,早晚車多壅擠吵雜
2. 朝南雖有合作金庫大樓幫忙擋噪音,高樓層仍需擔心噪音影響

特色:
1. 標準捷運宅,步行30秒到G7捷運站體
2. 市區機能無須擔憂,食衣住行育樂皆到齊
3. 附近無超高大樓,高樓層無限視野
4. 無電梯影響戶別
5. 兩房有四件式衛浴(有浴缸及獨立淋浴區)
6. 部分房型柱子有外推,不占室內坪效
7. 全部封閉室廚房,看圖應該是配瓦斯爐,不使用IH爐

今天第一開放,現場一團亂,聽說最兩房+機械可以買到1000萬以內,七月底開始談價,成交預計在31 32(潛銷),各位有住在附近的人有什麼看法嗎?

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補上基地及周遭環境
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各朝向因為限高大約17樓高度提供參考
朝東北
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朝東南
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朝西南
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朝西北
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水湳重劃區
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十四期右半部低密度重劃區
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補上360度環景(約17F)

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2020-06-21 21:53 發佈
MysticalTaiwan wrote:
綠色捷運沿線一直是大...(恕刪)


我自己對捷運宅的定義是走路5分鐘內可以到捷運站的,直接算距離幾公尺,如果又要繞路或騎車到站體的,便利性就沒那麼方便。
看到和宜就沒興趣了
買房子我還是很注重品牌價值
chaikt wrote:
我自己對捷運宅的定義(恕刪)


是的,看Google幾公尺最準,謝謝大大提供自己的看法
safakasa wrote:
看到和宜就沒興趣了買(恕刪)


比較好奇,這個地點如果其他建商來蓋要賣多少呢

歡迎一起討論
請問接待中心在哪呢?需要預約才能看房嗎?謝謝!!

P.S.若有LINE群組拜託+1
tonyin wrote:
請問接待中心在哪呢?(恕刪)


目前預約才能看房,中心在凱旋路河南路口唷!停車方便。
tonyin wrote:
請問接待中心在哪呢?(恕刪)


留意

如上面大大所說,目前只是去一戶兩萬卡位,但是覺得應該多少都有鎖吧

就去看看有沒有喜歡的囉~兩房只能配機械

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有line群嗎?
KT RRRRR wrote:
有line群嗎?(恕刪)


留意

大家都在等七月回去談價 歡迎一起討論
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