求問台中市七期親家雲硯、聚合發榮耀比較

Miky23

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樓主

2020-06-11 7:02

最近想去台中long stay，所以上591找房

親家雲硯、聚合發榮耀，目前以地點、租金、坪數都比較符合我的需求

想請教博學多聞的台中朋友，這2者間的差異，給我一些建議，或推薦周邊其他的建案，謝謝

2020-06-11 7:02 發佈

文章關鍵字台中市雲硯親家台中房親家 long stay 差異朋友租金地點

Hsiao0303

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2樓

2020-06-11 10:04

這兩案個人都各看過不下10次
位置便利性:
榮耀優,購物優,旁有小7,搭公車方便,步行3分鐘內
兩案旁邊皆有停車場,朋友來停車方便

建商品質
建商雖普普兩案都是其代表作
目前都沒啥大問題

公設質感
雲晏佳,有提供鐵板燒,早餐
師傅不錯
泳池雲晏質感勝

戶數雲晏少些
管理較好
服務人員外型勝

安靜性
差不多
車流榮耀因近百貨公司
車流較多,但不會塞車

Miky23

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樓主

2020-06-11 17:35

Hsiao0303 wrote:
這兩案個人都各看過不(恕刪)

謝謝您的建議，5分奉上

henson1107

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4樓

2020-06-11 20:14

聚和發是YKK"原廠 "
親家是用YKK協力廠

品質差異很大 ~ 給你做參考

icemaydays

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5樓

2020-06-11 20:28

一親二發三總
你一下就挑中兩個挖鼻孔

不要不信邪

Miky23

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樓主

2020-06-11 20:41

henson1107 wrote:
聚和發是YKK"原廠...(恕刪)

若只住一年，會很慘嗎？

icemaydays wrote:
一親二發三總
你一下...(恕刪)

看來我是踩雷王了⋯⋯

我比較在意的是住戶品質、居住品質（越安靜越好），請問這個區塊，有其他建議嗎？？先謝謝大家

story99

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7樓

2020-06-11 22:16

Miky23 wrote:
若只住一年，會很慘嗎(恕刪)

不會到很慘這種事，畢竟中部有“護國神山”，只能說經銷組裝品質一定差過原廠，
何時會發生沒人會知道，氣候越來越極端，
說不定今年就來一場從西部來的17級颶風見真章（最慘的賀伯才15 ）

倒是住戶相關部分，只能跟你說普普通通，沒大好也沒大壞，
畢竟還是有個門檻在，不過也不能排除張X經這種人存在

anabella

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8樓

2020-06-11 22:33

Miky23 wrote:
若只住一年，會很慘嗎(恕刪)

你要安靜
就選市政北二路到北六路之間的案子
北一跟北七路車流量比較大
我住北二路
Ykk氣密窗下
是蠻安靜的

richard0629823

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9樓

2020-06-12 9:23

henson1107 wrote:
聚和發是YKK"原廠...(恕刪)

親家之後是用YKK嗎??
看過他的預售合約建材表是中華、大同、力霸、信元
玻璃複層膠合或LOW-E
我可以確定的是副牌允將大有是用中華
可參考這篇買屋討論
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=2598772

本來也想提到都市傳說的一親二發三總的
但個人覺得這排名有點年久失實了
久到二發到底是興富發還聚合發都不知道了...
看過聚合發是偏向中部大多建商水準
興富發稍微爬一下文也知道蓋的是哪種"飯店式"住宅
產品定位不同，連帶國家1號院、帝寶這種不是它擅長的總價帶就去化較慢

個人覺得親家就算品牌知名度沒其他間好
但畢竟在7期推案
你拿市區外圍精銳、惠宇建案建材還是會輸它啦
只是從大有的建材就知道該品牌只是想拚好地段低單總價而已

雲硯大概是近年交屋中正7期總價最低的了，大概要在正7期內也找不到其他替代方案
除非屋齡加大或是同公司的青雲道、霞飛道、愛敦閣
另外建議有這預算租房子，不執著7期的話
往8期、12期、南屯路、五權西路、文心路找可能會有更多規劃細節優質的建商可以選擇

Hsiao0303

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10樓

2020-06-12 9:32

兩案皆有朋友住裡面
隔音我實際進去
都很安靜沒問題
住戶素質
至少我朋友都不錯
其他的我是不知道

北一到北七路車流
實際住這附近
並不會差很多
即使有
一般行車關窗下都聽不到的
重要的是
.....時常會有超跑的聲音