小弟第一次買房，房貸問題請益

情況敘述：
小弟今年29歲，最近打算與女友一起買在台中東區的預售屋是2022年第三季才蓋好，總價1000萬初頭，自備款約200萬，貸款820多萬，由於第一次購屋，擔心貸不到8成，以下配備請各位幫忙評估下🙏。

小弟條件：
之前在台灣最近一份工作2年半持續都有薪轉約52K，之後分公司收掉，外派在國外工作1年半(期間沒勞健保、也沒收入證明)，因為薪資領的是美金，大概每1到3個月才會累積起來匯到台幣帳戶，工作收入每個月加分紅6-10萬，都有匯到台幣帳戶裡面，每筆匯回來都是10-30萬，只是不是每個月轉，名下無財產無負債，有2張信用卡但只有小額刷，或買機票時使用，沒有遲繳紀錄，每期結清，目前帳戶餘額120萬左右現金，涵括在自備款200萬內，用來支付訂金簽約等工程款。

女友條件：
之前女友一直跟我在同一間公司上班，也一起外派到國外工作，直到女友在19年9月離職，直到20年4月開始工作，有多張信用卡，用的比我久且消費能力較好，但曾有忘記繳費過1-2次遲繳紀錄並在1-3天內繳清，曾有過車貸60萬，但已在今年4月繳完贖身，剩餘學貸約20萬，帳戶餘額約30萬現金，他們老家好像有個地是他的名字，但都我們都沒見過長什麼樣子，可能沒價😂

目前工作情況：
今年3月辭了工作回台灣，自主隔離15天開始工作，目前月收50K～65K，女友約30K。

補充：
另外我跟女友都有買了6年的儲蓄險，兩人各自都要年繳16萬*2，今年8月繳到第4年，在2023年8月各自可領回約100萬*2，不知道有沒有加分就是。

因為買的是預售屋，預計在2022年2-3月才會開始辦理貸款，貸款銀行建商送辦的是跟我們薪轉同一間銀行。

想請問：
1、目前我們都有工作跟薪轉，在辦理貸款前，每月都穩定有收入的情況下，以我與女友的條件，一起貸8成貸得過嗎？
2、若貸的過，是以誰當主貸人較好呢？

以上，第一次發文，如有不週到的地方麻煩指教，感謝看完的版友們。