• 4

金錢豹賣地 !誰得標?

戴德梁行於官網中,最新公告標售的這塊土地,座落在台中北屯崇德商圈的精華地帶。崇德路、崇德五路及河北東街,三面臨路、基地方整,總面積1,674坪,使用分區為「商一」用地,也是台中金錢豹機團旗下餐飲品牌「寶麗金餐廳崇德店」的餐廳位址。根據公開的標售文件中指出,這塊土地已含容移(約35.37%),總標售底價達23.1億元,換算每坪單價約138萬元,預計6月18日截標。房地產業者評估,此塊土地位於精華地段,周邊更是台中知名的貴族小學,此次拋售,預期將會吸引許多大型建商搶標。而當年袁昶平以每坪73萬購入,如今一坪飆漲到138萬,獲利四成以上相當可觀。

我猜寶佳或總太,惠宇龍寶不可能
2020-05-19 19:02 發佈
1.大毅建設.
2.興富發.
3.豐邑.
4.富宇.
5.寶輝.
6.國泰.
最不可能就是寶佳集團--因為寶佳比較不會出高價.
台灣台中市民 wrote:
1.大毅建設.2.興(恕刪)
我也覺得大毅最有可能,豐邑.....有一個不太可能的黑馬,我猜的
voren1515 wrote:
有一個不太可能的黑馬,我猜的

雙橡園.路府.登陽.國聚.達麗.
changhuajbc wrote:
惠宇龍寶

惠宇龍寶相對不太可能
他們建案大多不做店面不過還是有例外的建案啦...說不準
這種地點在規劃一樓絕對建蔽率抓到滿 店面多一間是一間

寶佳我覺得有時搶標價也是很兇(高),但太貴的地他們就很少涉足
雙橡園地緣性好像不太插旗到北屯區

感覺大毅、富宇、陸府、總太地緣性蠻有可能的
例外投一下其他人沒講過的太子、順天、坤悅
changhuajbc wrote:
戴德梁行於官網中,最(恕刪)


這種總價,台中在地建商不可能吃得下來,不是總太、興富發、國泰這種上市公司標不下來
單價也高,應該是小坪數的住商混合產品
以這個底標換算未來開發的售價我猜可能逼近50萬/坪,如果要蓋純住宅的建商未必會來標,要標的也必須是能撐得起這個價格的建商,我覺得台中的一線豪宅建商未必有興趣。
反而走住商混合或純商業用途的機會稍大些,所以我會猜這方面比較有經驗的興富發、豐邑或國泰等滿手現金的壽險公司~
為什麼不賣文心中港的金錢豹呢?
那塊地應該更值錢吧


garc2015 wrote:
以這個底標換算未來開...(恕刪)
我猜測~
台中建商:磐鈺、陸府、久樘、順天、豐邑。
北部建商:富邦、遠雄、長虹、冠德。
不用猜了,根據小道消息是左手賣右手啦~~~~
  • 4
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?
' + '