預售屋VS新成屋

青wang

青wang
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樓主

2020-05-18 9:55

如題

最近家人在看房

覺得預售屋便宜

又可以自己裝潢規畫

可是感覺預售屋變動很大

而且一開始可能管委會也是一個問題

(戶數少管理費大)

但等到新成屋的時候

可能價格就已經又調漲一波了

請問大家是如何看待這個問題的呢

2020-05-18 9:55 發佈

文章關鍵字预售屋預售屋家人問題管委成屋價格戶數少管理費大

midnightages

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2樓

2020-05-18 10:04

誰出錢誰說話,沒出錢的就一邊去.

will771113

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3樓

2020-05-18 10:41

我買新成屋 10樓 ....
同一區隔壁棟預售屋的時候買的 , 而且低樓層比我買還貴
所以沒有一定吧

seven ok

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4樓

2020-05-18 11:17

小青3554 wrote:
如題最近家人在看房覺...(恕刪)

除非地點好到我沒買會後悔，白天都在想，晚上想到睡不著。
否則，我不會買預售屋。

預售屋優缺點，請自行上網瞭解。

買物品，還是眼見為憑，手摸為準。
按圖索驥，難保找到一隻癩蛤蟆。

matal

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5樓

2020-05-18 12:27

seven ok wrote:
除非地點好到我沒買會(恕刪)

很多好格局，好地點，好建商，在預售屋就被挑光了，留下的新成屋不是格局爛，就是卡一堆風水，不然就挑只賣成屋的建商

預售屋可以客變就是很大的優勢，可以省下不少錢跟時間，當然也有假預售屋，像寶佳預售卻不能客變的⋯

買預售屋建商很重要⋯要慎選

spicymom

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6樓

2020-05-18 16:57

買預售要挑有口碑的建商，他們也會協助成立第一屆管委會，並盡責地點交公設。如果不放心，就買成屋。不過，買成屋一樣要挑建商。所以，關鍵字：建商。

chaikt

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7樓

2020-05-18 18:15

will771113 wrote:
我買新成屋 10樓 (恕刪)

棟別、隔局、座向、棟距、視野、賣方...等都一樣的話

成屋買的比預售時期還便宜，這確實很少見.....

MarsAIR

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8樓

2020-05-18 18:28

預售屋要看建商跟地點吧，我買的預售屋，社區型透天80幾戶，一下子就賣光還提早開工，如果要等現成屋根本買不到

voren1515

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9樓

2020-05-18 19:00

MarsAIR wrote:
預售屋要看建商跟地點(恕刪)

很多公開就完銷，要買就買2、3手的投資客，好的預售案件不是你要買就買的到，當然也有蓋好再賣，那就沒有預售屋的問題了

阿雪莉

阿雪莉
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10樓

2020-05-18 22:18

簡單說，買預售屋下列幾個要件：
1.建商可信賴
2.拿不出頭期款+裝潢的現金
3.想要客變、好樓層座向一定要先搶

如果要眼見為憑、不在乎多付轉手費、手邊現金夠付頭期款的話
買成屋當然很直接，還少了蓋房的等待期⋯⋯