中部房地產預售屋/新成屋 購買該注意哪些?

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2020-05-15 23:12 發佈
這跟惠宇團隊有啥關聯 ....
就像lexus ux是入門系列 會影響lexus 品牌信賴度嗎...
honeygg wrote:
這跟惠宇團隊有啥關聯(恕刪)


應該說 Lexus 跟 Toyota 分高低就是兩個品牌,
但是以惠宇來說,建材明明也是有分高低版,但你也不會知道哪一個系列是初階,
用總價來看,低一點也不會低到哪邊去,但建材跟前幾年沒有分團隊出來之前用的料還是有差

意思就是你原本可以用好的價錢買到好的料,但現在卻有可能用好的價錢買低一階的料,
那這樣不如分品牌出來,而不是用這樣方式才對

或者 惠宇有用名稱來做系列分線,這樣就可以達到你說的Lexus 初皆系列跟高階系列差別,
但是還是同一個品牌,多少錢做多少事,所以才說 不要看到惠宇就全部認為都是高階的材料,
某些案還是會用低一點,價格也沒低多少,但整體惠宇還是不錯的,只是這種方式讓人混肴會不喜歡。
看廚具也很明顯
有用櫻花 大雅 STOSA BEST
看細節的話 中空樓板 樓高 格局差異 管線配置還是有差
都是惠宇建案但一個一坪成本20萬 賣35萬 一個一坪成本15萬有惠宇光環還是可以賣到30萬以上
雖然都是惠宇買到30萬的一定覺得被當盤子.....
不過很多建商也是這樣見怪不怪 地點有價普通建材賺多一點正常
codybank2 wrote:
看廚具也很明顯有用櫻(恕刪)


感謝,現在想想廚具也是可以做參考的!

惠宇,真的沒有說這間用料差,但問題是原本定位出來的品牌好用料在那,
現在要花一樣的錢去買,品牌用料低一階可能性,這種感覺就不是很好,
會這樣操作的建商,應該要把區隔做出來才對

(比方用了TOTO , 但是TOTO也有分產品區隔線,便宜跟貴的就是有差,
但消費者不一定會做研究這麼深,看到TOTO就認定好料?? 這才是問題點)

樓上用車比喻的方式,完全沒問題,品牌也沒問題,因為完全知道購買能力到哪就買到哪。
henson1107 wrote:
感謝,現在想想廚具也...(恕刪)


廚具窗戶這些 應該是他附加價值 那都可以自己更新升級 但是買大樓還是要看他結構計 停車設計 管線設計 公設設計 動線設計等 我舉例 龍寶在烏日的建案 是創當地高價 確是龍寶所有建案最低價 你會覺得他偷工還是建材會用比較差? 蓋房速度來說 龍寶平均蓋三年 惠宇平均蓋兩年 寶佳一年 所以你覺得龍寶跟惠宇都比寶佳還不會蓋房嗎?
honeygg wrote:
廚具窗戶這些 應該是(恕刪)


你舉的這些部分,確實都能夠自己做變更,但是正常消費者是不會了解結構 管線相關,
而要去最簡單的分辨一下建案定位在哪,就能夠簡單篩選的方式。

不要一昧地相信建商,而是要去判斷建商將產品定位在哪才對,
經過921之後,建商的建築物建構基本上也不會差到哪去,但是建材卻可以選擇高低,
而透過建材去篩選算是第一個簡單步驟,畢竟要一個個拿出來檢視,
這大概不知道要做功課到哪去了(外加消費者資訊真的吸收是正確的嗎?)

如有更多不錯篩選方式提供出來,其實可以更幫助建商在用料上要更努力。
henson1107 wrote:
最近一直都有在注意大(恕刪)


頂一個,確實看窗就可以評斷建商本質,畢竟這個需要在工程前端就決定好的事宜,
倒是現在建商真的花招一堆,什麼買房送吸塵器或者一堆家電,可以的話其實我都不想要,
直接折給我,比起我後來又去找相關設備裝潢進駐來的實在!


之前一個案子總價上兩千還在給我用國產??
直接後續自己改來用YKK ... 不得不說建商都愛省小錢,難怪街上一堆保時捷
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