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房已買 但裝潢...

第一次發文請見諒⋯⋯

去年跟老婆存到100萬  買下人生第一間房子

是預售屋  頭期60  剩下的40拿去繳工程款

最近通知可以客變  才發現  我們沒有多餘的錢可以裝潢跟買傢俱還有電器

我有查過  房貸好像可以貸到總價的8成

如果是這樣  算了一下  大概可以多個40萬

但是目前沒有確實的這筆錢  有辦法找設計師談嗎?

不好意思  第一次買房什麼都不清楚

還請各位為小弟解答

——————————————5/13更新

感謝各位的指點    

看起來裝潢是不可行  只能買些必須家電

還好建商有送沙發跟床還有一些傢俱  還撐的過去

至於買房的契機⋯⋯已經不想在幫人家繳房貸  租屋10幾年  送出去100多萬  

夫妻倆好不容易存到一筆錢  問大家說該買房還是車   大家都說買房阿買車幹嘛 

於是跑去看了喜歡  想了兩天就跑去訂了  才知道原來買房不是像買其他東西   後面還有一大堆要處理要付的

但是在辛苦在累也是背的心甘情願   至少是自己的

希望我的經歷可以給還沒買房的人一些經驗分享

祝我交屋順利吧   謝謝大家的指點
2020-05-12 22:37 發佈
bbcc20519 wrote:
第一次發文請見諒⋯⋯...(恕刪)


真心勸你,別裝潢,買房快15年了冷氣管都是外漏沒包。

買房當時心想,都沒錢還房貸了,真的不需要打腫臉充胖子。
不需要找設計師了 四十萬在找設計師 你也設計不到什麼東西~~~~~

基本的家具 電器買一買就可以了~
bbcc20519 wrote:
第一次發文請見諒⋯⋯(恕刪)



裝潢可以先不用,家電可以先沿用舊的

等存夠錢在慢慢處理

1,2年後等你交屋時還一堆錢坑在等你

(契稅,瓦斯管線費,管理費,大樓管理基金...等)
bbcc20519 wrote:
第一次發文請見諒⋯⋯...(恕刪)
走工業風,大概最省,還有紓困貸款可以借10萬用來買家電。。傢俱上網找找合適的二手,但床絕對要新的,500萬你應該是買一房的這個簡單不裝潢全部應該不超過15萬,像我買三房最省裝潢預算含傢俱家電還要60萬。不過如果不裝潢,冷氣管路的錢要多花一點,讓他拉線拉漂亮一點相對也會比較長
可以看交屋後夫妻倆可存到多少錢
再來決定有多少裝潢預算
bbcc20519 wrote:
第一次發文請見諒⋯⋯...(恕刪)

沒錢不用找設計師,必要的傢俱跟家電買一買就可以住了,
等有錢再來裝潢
bbcc20519 wrote:
第一次發文請見諒⋯⋯(恕刪)


沒錢還裝潢?
去家具行家具買一買入住就好了
但是目前沒有確實的這筆錢 有辦法找設計師談嗎?
錢先準備好再談比較符合現實。
錢的來源:
1.再貸(如果有的話當然好,但不會有你想得這麼簡單)
2.跟親友借,這種也不錯,之後有錢慢慢還。
有錢了,依你預算40萬,你要先規劃基本家電冷氣需求(若20萬),剩餘的才是裝潢費(20萬),建議找有經驗的木工或系統商依需求簡單規劃,設計費再花下去不划算。

錢沒準備好,建議買張床、有台冷氣、冰箱、洗衣機、熱水爐就好,待有上述的錢再說。
先走自然風格
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