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雙橡園2020新案

雙橡園2020新案
在河南路和市政路附近
基地在正河南路上,方正漂亮
坪數設定不大
目前規劃台中買一戶給長輩養老
這個案子有戳中我
有人去了解過了嗎?
2020-05-11 23:30 發佈
FinnHsu wrote:
雙橡園2020新案在(恕刪)


會員內部潛銷應該還沒開始,基地近2000坪,只蓋400多坪,會有大花園,豪宅3.0Residence物管服務!
個人猜測平均價格50w/p,實價銷售~
雙橡園主要是管理費養不起… 要有決心負擔可能每坪高達150管理費,還有部分公設使用費用另計,包括養一個高級餐廳 (每餐可能高達300以上
jasonsu0514 wrote:
雙橡園主要是管理費養(恕刪)


雙橡園這案的規劃是豪宅等級,一坪150在諸多豪宅案應該不會特別突出,可以去比較的是一樣是繳150,住戶可以享用到什麼,公設實不實用、設計貼不貼心~
至於餐廳,像V1和1617都是台北吉品海鮮餐廳主廚團隊進駐,供應的是功夫菜,訴求的是便利和供餐水準,可以在自家的場域宴請親朋好友或辦活動,享受五星飯店服務的尊榮感~
只能說,客群設定是不同的,雙橡園是一個蠻用心的建商就是,可以多多暸解。
有去看過v1跟f1
一開始對公設有餐廳覺得很吸引
但後來覺得現在外送很方便
外加喜歡去品嘗不同的美食
所以後來就沒考慮了
可惜這塊地角落似乎有店家,地不是完整方形?
現在外送那麼方便,社區供餐不再那麼吸引人。
而且社區餐廳會不會帶來衛生和長期維護的問題?

有些人認為住戶都是有錢人不會在意管理費。但十年二十年過後,這些富人又搬去更新更夯的案子,而不再願意花太多持有成本在這些衰老的社區,那供餐服務、大花園是不是變成龐大的累贅?
chunchau wrote:
雙橡園這案的規劃是豪(恕刪)

有供餐小孩 接送 秘書一些簡單處理 等等之類的軟服務 才是現在豪宅的主流 尤其是當硬體設備已經追求到極致大家都是標配的時候 軟服務如果做得好就能更能突顯價值 畢竟高端客戶要的只是方便舒適而不是錢的問題
會買雙橡園已經沒在計較管理費了吧
要是餐廳真的這麼不實用
那些屋主自然就會決議收掉它
有些人真愛瞎操心
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