漢宇建設北屯12單元26樓大樓案??

專業精實

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樓主

2020-05-03 13:03

各位大大好,請問各位有人有聽說嗎? ^++^

感覺地點很漂亮,正面學校預定地

不曉得大家對這建商印象好嗎? 感覺這邊低密度視野超棒　

位置在精銳萌未來正後方應該享有全區最好的視野～但是不知精銳會不會被擋住．．．

不曉得會不會有佛心的價格還是天價

　如果有人有資訊歡迎分享～感恩

漢宇建設北屯12單元26樓大樓案??

2020-05-03 13:03 發佈

文章關鍵字漢宇建設北屯12單元26樓大樓案 12 26 大大正面學校地點視野印象位置密度

尼爾金

尼爾金
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2樓

2020-05-03 14:22

漢宇還不錯，但聽說開價要過30就是了

win-dows

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3樓

2020-05-03 14:25

住1蓋26樓，這建蔽率不得了吧

小不哩阿建

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4樓

2020-05-03 15:55

26樓 12單元可蓋那麼高?

monkeyb307

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5樓

2020-05-03 18:38

小不哩阿建 wrote:
26樓 12單元可蓋...(恕刪)

我也納悶，
低密度住宅區可以用容積移轉來蓋超高大樓？

專業精實

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樓主

2020-05-03 21:01

尼爾金 wrote:
漢宇還不錯，但聽說開(恕刪)

哇勒....感謝大大回覆　動輒三十萬起跳......

冷翡

回頭來看，應該不只30起跳了...

2021-09-23 0:53

一級站

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7樓

2020-05-03 22:46

住1-1容積率僅140
以這個基地面積大小要蓋26層樓規劃上蠻厲害的
地基僅開挖2層樓也很特別(應該是全開挖)
想必本案應該再次刷新單元12新高價

龜派

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8樓

2020-05-03 23:04

地下僅開挖2層樓？這結構⋯可以這樣？

一級站 wrote:
住1-1建蔽率僅140(恕刪)

Gr8asalways

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9樓

2020-05-04 1:39

win-dows wrote:
住1蓋26樓，這建蔽...(恕刪)

小不哩阿建 wrote:26樓 12單元可蓋...(恕刪)

monkeyb307 wrote:
我也納悶，
低密度住...(恕刪)

一級站 wrote:住1-1建蔽率僅140...(恕刪)

龜派 wrote:
地下僅開挖2層樓？這...(恕刪)

稍微google了一下，有錯還請高人指點

漢宇這塊地大約6110㎡ (約1850坪)，面積與單元2的雙橡園1812基地差不多，1812的土地分區包含住1-B和住1-C，與單元12的住1-1限制差不太多，如下圖：

單元2土地分區規定

單元12土地分區規定 參考1812的建照(如下圖)，也是規劃地上26樓，地下2樓，容積率136.5%，小於單元12住1-1基準容積率140%，看來漢宇要蓋26層高樓是可行的。樓高的話就看建設公司的誠意囉，我覺得隨便都會超過80公尺的丁類危評標準，不如考慮比照七期建案給到3.4米以上，才不會浪費萬坪公園+學校第一排，將近500米永久棟距的優勢，如果想展現打造代表作的氣魄，直接像宏銓入森林一樣，樓高3.6米給好給滿 (當這裡許願池膩

雙橡園1812建照

win-dows

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10樓

2020-05-04 7:13

漢宇企圖心滿強的，應該是要蓋代表作了