最近看了幾個有宜居陽台的建案
大部分都是說不計坪數，但是有些建案需要額外付費購買，有些建案是說“免費“
到底是免費還是要付費？
要求用TOTO全自動馬桶或DURAVIT免治馬桶的惠宇賣用Derek、HCG馬桶的建案價=不可能
現在申請建照依法規雨遮不計坪不計價
但很難計算雨遮不計價的原始單價是多少，把價錢灌在裡面也難察覺
宜居陽台成本一定比沒有的建案高，那您認為是要另外付費購買還是建商佛心送您呢
答案應該很明顯...
結論就是要比較不同設計的建案價格並考量自己的需求
另一問題想跟大家討論
依照臺中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法
看起來可以"稱得上獎勵"的辦法好像只有以下這條
第十八條 於本辦法施行後二年內取得建造執照者，適用下列規定：
一、第四條第一項第八款之建築單元，面積得放寬為八十平方公尺。
二、回饋金及最低應收取之回饋金得減半收取。
想說是不是漏看了甚麼...這法條等於沒甚麼獎勵吧
通過二年後更沒誘因要建商做宜居建築...
個人認為高雄厝搭配容積獎勵還有通用設計比較有誘因還有符合未來趨勢
法規改版亦同，建商為了符合法規增設安全性設計及配備..建商自己買單? 不不不...
因為售屋購屋只看(總價).(建坪評數).
格局圖含前陽台?.錢多坪數很大才能碰
.
因為(前陽台).成本非常高.佔坪非常大
見竣工圖.如陽台深度>2M登記主建物.
見商周網.大前陽台可登記陽台或公設.
前陽台圖.貼牆皮.刻線條.鐵圍籬.加夜燈
.成本很高:凸出懸空防墜落.需鋼筋剛骨
.佔坪很大:雕刻牆皮.包裹雙底面n圍牆.
.前陽台坪數大.比房廳衛廚都更耗坪數
.
(坪數)含前陽台住小房..無前陽台住大房.
.但是圖1的其它9區比圖2的9區.縮小很多
.廚3列變2列.餐6人變4人.客廳321變211
.房間長櫃變短櫃.沖涼區變窄.後陽台變窄
.想擁有圖2的9區空間.有收納有動線空間
.圖1這個前陽台需多買5坪...要48坪才夠
.
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