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請教下南屯黎明路的中古屋。

請教下,在南屯黎明路(兩三個block內),介於公益和五權西之間,

有哪些"社區管理較佳"的中古屋嗎?

921之前的,或3房總價超過1200的就不用,謝謝。

因為不好找,想請教達人。

另外,若想知道社區管理好不好,網上需要怎麼瞭解?
目前只知年份、戶數、公基金,有什麼搜尋的方法嗎?
2020-04-27 11:42 發佈
可惜你不考慮921以前的,不然全友敦南還不錯,戶數、公設、停車場、用料、格局規劃不一定比921以後的差,一進門的大廳,這個價格帶內要找到對手不太容易
之前看過太子的 黎明路上你的預算買的到 在某個惠宇旁邊 旁邊是全聯
Gr8asalways wrote:
全友敦南



全友的建案放到現在來看真的都還不差
kixx39 wrote:
另外,若想知道社區管理好不好,網上需要怎麼瞭解?
目前只知年份、戶數、公基金,有什麼搜尋的方法嗎?(恕刪)

網上無法查.需到現場觀察.
管理看閱覽室.花園.停車場.
管理好就整潔無雜物.
管理不好.屋況你知道的...

財務與公基金好不好.看財報
大廳/電梯的公告欄會貼財報
碰到不貼財報的大樓.閃人
Gr8asalways wrote:
可惜你不考慮921以前的,不然全友敦南還不錯

safakasa wrote:
全友的建案放到現在來看真的都還不差


這個條件是家人要求的,我也沒辦法。

退休老人 wrote:
網上無法查.需親訪現場.

管理看閱覽室.花園.停車場.
管理好就整潔無雜物.
管理不好.屋況你知道的...

財務與公基金好不好.看財報
大廳/電梯的公告欄會貼財報
碰到不貼財報的大樓.閃人


我目前住的地方,雖然胡亂作為的不多,汽車格停機車,一格二停,中庭煙蒂等
雖有24小時管理,但管理感覺沒很好。
所以想找管理較佳的地方,會住的比較舒心,管理費繳的才有價值。
瞭解,謝謝你。
哩貝北 wrote:
之前看過太子的 黎明路上你的預算買的到 在某個惠宇旁邊 旁邊是全聯


剛樂居查了下,預算買的到有太子西雅圖和園野,
請問你知道這兩間管理算好嗎?

城市遠見應該不錯,但銀行不同意。
我家人住三采藝術園區
我也在這住了一大段時間
雖然現在屋齡21年
但我覺得管委會滿用心的
社區的花草樹木水池維護的很好
門禁系統以及健身房設備都有經費持續的更新
包括最近大廳門面才又重新裝潢
沙發也換新
因為社區戶數多(收的管理費相對多) 所以在維護設備上的經費也相對充足
有些建案有可能十年就沒在維護了
社區內很大 在裡面就能散步 旁邊也有三采公園
鄰近黃昏市場(永春東七)頂好(黎明路) 全聯 (三厝街) 以及黎明商圈 單元二上的公益商圈等等 都是散步能到的 推薦給您
附近大概就是全友跟三采的案子...
1200以內好建商或是好社區的3房可遇不可求...
好的案子基本上不可能有這個價格了
所以範圍建議擴大

全友敦南、同隆上第1、2期、全友天池、三采藝術園區、三采市政天地、熊貓文心帝國
(有可能超過預算但已經算接近的了)

認真的說
你可以找找看5期大墩公益附近的中古屋或是
好建商的前提下,比較可以忽略921前後這個條件
畢竟五期普遍20年以上,但是公設比低!
未來還有捷運

實在很難找
kixx39 wrote:
請教下,在南屯黎明路...(恕刪)


我也有在看附近的房子,基本上在這一區要找“真正”921以後法規的建案真的很少,就算921前的案子價位很多三房含車位都超過1200了,所以真心建議如果預算內要買這區不必堅持921後的案子了,找管理好的超高層大樓(50m以上)就好,祝你早日找到合適的房子。
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