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情定水蓮15 討論

大家好,我是買房新手
請問有人看過台中 情定水蓮15嗎?
爬文好像比較少討論。

可以入手價格範圍建議多少呢?
(因為跟對面的佳昂太和價格差很大。)
謝謝🙏
2020-04-25 7:11 發佈
價差大應該是坪數不一樣吧
加上對面是寶X集團的開價也會不太一樣
因為是走大坪數路線所以版上討論真的很少

要注意的大概就是大坪數總價一定會高(最小的一間含車應該也要1200up吧)+戶數較少所以管理費高

這兩點如果還可以接受的話~
案子格局規劃、建材、建商的口碑等都是很不錯的
據代銷說目前屋主的水準都不錯,可能是因為走換屋族路線的關係...
我當初差點賞完屋直接下訂!
裡面的格局很喜歡,尤其是它的主臥.....
原本興沖沖回家等老婆下班要去下訂,在等老婆下班時冷靜的想一想......
只有64戶.....戶數少管理費有可能一坪破百就放棄,改訂別的建案了!
不過不得不提.....水蓮系列的房子真的不錯!
如果戶數多些.......真的會下訂
以上
qqq1816 wrote:
我當初差點賞完屋直接(恕刪)


其實我覺得只看"戶數"是一個盲點
水蓮15最小47坪左右,最大60幾
幾乎是現在一般建案的1.5~2倍
管理費是算坪數的不是以戶來記
所以水蓮15共70戶的管理費,其實相當別的建案(2-3房混合的)100多戶左右的管理費
這樣管理費並不會有資金問題

當然~有些建案為了維持高水準,管理費會收多沒錯
不過當初我看這案比其他案坪數多,反而更便宜,規劃什麼的都不錯
省下的房價差都可以付幾十年的管理費了
就覺得還可接受了~
水蓮15這次規劃真心覺得不錯,雖比佳昂太和貴一點,但相關配備是真的高了一級,管理費算是硬傷

除了這個,找不到什麼好挑惕的
目前已下訂
這案坪數相對一般的三房坪數大一點,總價高一點也是應該,跟對面的比肯定高的,畢竟對面是寶咖咖系列的,市場上誰能跟他比價格,但....顆顆....

戶數單純,三房的一層兩戶,四房的一層三戶,千金買房,萬金買鄰,戶數少,遇到惡鄰居的機率就下降啦!哈哈哈哈

建商品質,應該還可以,接待小姐是說深耕北屯老建商,有自己的工班,接待中心好像是自己的土地,以後有問題不怕找不到人處理,問自己職場前輩,好像說品質不錯,但每次都洗腦說去買惠宇(但好貴啊~~~)

廚具從日本來的,不是花朵品牌或地區品牌,我太太很愛他的收納空間。

房子南北向,有風水系列考量的,大樓大門或自家宅的陽台好像都南北向,娘親說我適合南北向,就聽媽媽的話
之前看大毅新光附近那個案子,進門直接問大樓門口坐位,聽完就掰了

室內格局,門對門的啊,廁所門對床頭的啊,都剛好沒有

最重點價格部分,參考一下附近的實價登錄來去喊,比較有所本,不過因為同一條路上有惠宇系列,所以平均值有點拉高

以上希望對你有幫助
歡迎來當我的鄰居,哈,我跟樓上一樣是三房,但我是隔壁的,因為岳母大人就喜歡南北向的出入口
這案坪數相對一般的三房坪數大一點,總價高一點也是應該,跟對面的比肯定高的,畢竟對面是寶咖咖系列的,市場上誰能跟他比價格,但....顆顆....

戶數單純,三房的一層兩戶,四房的一層三戶,千金買房,萬金買鄰,戶數少,遇到惡鄰居的機率就下降啦!哈哈哈哈

建商品質,應該還可以,接待小姐是說深耕北屯老建商,有自己的工班,接待中心好像是自己的土地,以後有問題不怕找不到人處理,問自己職場前輩,好像說品質不錯,但每次都洗腦說去買惠宇(但好貴啊~~~)

廚具從日本來的,不是花朵品牌或地區品牌,我太太很愛他的收納空間。

房子南北向,有風水系列考量的,大樓大門或自家宅的陽台好像都南北向,娘親說我適合南北向,就聽媽媽的話
之前看大毅新光附近那個案子,進門直接問大樓門口坐位,聽完就掰了

室內格局,門對門的啊,廁所門對床頭的啊,都剛好沒有

最重點價格部分,參考一下附近的實價登錄來去喊,比較有所本,不過因為同一條路上有惠宇系列,所以平均值有點拉高

以上希望對你有幫助
歡迎來當我的鄰居,哈,我跟樓上一樣是三房,但我是隔壁的,因為岳母大人就喜歡南北向的出入口
目前銷售狀況如何?完售了嗎?
偉貝勒 wrote:
這案坪數相對一般的三(恕刪)
可以問一下,為什麼3房一層2戶,4房反而一層3戶,是不同棟?
voren1515 wrote:
可以問一下,為什麼3(恕刪)


對喔
兩棟
一棟兩戶一梯(三房)
一棟三戶兩梯(四房)
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