刪～ - Mobile01

林于程

林于程
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樓主

2020-04-16 22:11

刪～

2020-04-16 22:11 發佈

文章關鍵字鉅虹Hoki 陽台網路格局圖陽台深度綠化限制

oaviv

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2樓

2020-04-17 8:15

不一定，每一戶情況不一樣，有些有宜居有些沒有，附近幾個宜居案應該都是這樣（漢宇/鉅虹森美/精銳3）。

就算是有宜居陽台的戶別，也不是整個陽台都是宜居陽台，有”雨遮”的區域也算是一般陽台坪數，淨高度超過5公尺凸出的部分才是宜居景觀陽台，因為樓層高度通常都是3米多，所以幾乎都是樓層交錯設置，或是一層有一層沒有。

Hsinglan

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3樓

2020-04-17 11:33

oaviv wrote:
不一定，每一戶情況不(恕刪)

想請問宜居陽台會納入權狀嗎？
因為最近看的一個案子，他們的宜居陽台是不計入權狀坪數，但要花錢購買使用權。
是每個案子都這樣嗎

謝謝

196nk42k794

196nk42k794
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4樓

2020-04-17 11:51

移居陽台是約定專用的公設，就跟露臺概念相同，不會列入權狀內，而維修維護是由社區經費支出

oaviv

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5樓

2020-04-17 13:34

Hsinglan wrote:

想請問宜居陽台會...(恕刪)

目前的情況不會納入權狀，就像樓上說的是約定專用。但兩年後蓋好不知道，因為宜居法規還在修。

維護費用除了用戶自繳管理費之外，還有一筆宜居專用的補助回饋，市府網站查得到算法，但目前還沒有蓋好的建案所以也沒範例。

kellen_shao

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6樓

2020-04-17 21:36

要符合宜居建築的要項有點複雜
不是只有景觀陽台一項而已
請參考法規臺中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法
景觀陽台因為有頂層高度5公尺規範，所以規劃上都是錯層（跳層）
以Hoki這案而言大約一半戶別有景觀陽台
在家享受降板的一院一樹大陽台
空間感的延伸與宜居建築的綠意防熱
自有其價值與特色

Joseph1991

Joseph1991
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7樓

2020-04-23 20:37

這種挑高的錯層陽台會不會沒有隱私。

如果我在宜居陽台種花看書，我的上一層住戶向下看，看得一清二楚。

voren1515

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8樓

2020-04-23 20:48

Joseph1991 wrote:
這種挑高的錯層陽台 (恕刪)

我看過年賀歲片，就是講這豪宅（露台）的故事

vac5555

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9樓

2020-10-19 12:39

請問有3房屋主願意釋出的嗎？謝謝

vac5555

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10樓

2020-10-19 12:39

請問有3房屋主願意釋出的嗎？謝謝