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New 北屯 【漢宇 琢森】 單元十二 戶戶邊間 三面採光 單純宜居學校宅 用心只為自住客 潛銷討論

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真的是網友的力量的太強,也是記憶力很好,給她個讚,分享出來的資料就是這麼完整,在我窮追不捨的詢問下,以下介紹,就產生了...先感謝April大大

地號:北屯區竹興段242&178號 需要問神的人可以先去問

總戶數116戶(含12店面) 全部南北座向 工期三年

一樓挑高七米二 3-10F三米二 11以上三米三 公設33.XX%

機車汽車獨立分道,增加安全性

一層4戶 雙電梯,3房41坪*2 + 4房47坪*2

三樓以上才是住家 十五樓

朝北 目前空地
朝東 看大樓15F
朝西 空地+國小
朝南 新透天


YKK"原廠"氣密窗
維夫拉克Waferlock電子鎖(可悠遊卡設定)
濕式輕隔間
60*120磁磚(有花樣)
全室木地板(廚房除外)可選色
防霾紗窗

主浴衛浴四件式
主浴馬桶可能是Panasonic 電腦馬桶
浴室下櫃
客浴馬桶免治上蓋
Panasonic暖風機三台(主、客浴、陽台)
當層排氣室且逐層封閉(降低各層之干擾)
德國恆溫水龍頭

林內三機(廚下式洗碗機可選配烤箱)
廚房搭配石英石(比人造石還堅硬)
烤漆玻璃
置物吊桿
LED感應式照明工作區
義大利整套廚具STOSA(可選色),水龍頭可以拉伸方便使用
附贈電器櫃

優點:
1. 走路到國小,六年免接送
2. 低密度住宅,不容易塞車
3. 附近有ubike 增加交通便利性
4. 左右兩邊的地都是政府的地,如果變成建地也只能蓋透天
5. 朝南面舊市區棟距採光明確

缺點:
1.重劃區較初期較無機能,但離東山商圈近,走路或機車皆可到達,全聯,診所、餐飲一條街

特色:
1. 瑜伽室在頂樓,注重隱私
2. 戶別有分標準陽台、小宜居陽台&大宜居陽台(三樓才是露台戶)
3. 樓地板20cm,加上木地板隔音墊,降低戶別之間干擾
4. 坪效發揮淋漓盡致,三間房間都可以放雙人床
5. 中島廚房為標配
6. 企業總部移來單元十二,有問題可以立即服務
7. 企業有30年以上有屬於自己的團隊,不論營造、客變、建築、土木...等等,皆屬公司自有人員,確保品質
8. 社區有專屬花園,在家就可以享受在公園的感覺
9. 專屬花園採用台灣原生種,一年四季皆有變化好維護,不用特別照顧減少管理費支出
10. 戶戶邊間 三面採光
11. 兩棟之間棟距至少17-19米,房間窗戶設計錯開不互看
12. 朝南大棟距基本16-32米,面對專屬花園
13. 梁柱外移 不佔室內坪效
14.以高單價的別墅理念應用在大樓裡,讓你每一層都感覺是一間獨立的別墅
15. 地下室有專屬置物櫃,多一個存放空間
16. 首次推出較小的坪數,也可能是最後一次,好品質的建案錯過不在
17. 超前部屬,預留充電線架及大容量充電盤(可以同時多台車充電不跳電),以因應未來電動車普及化,每個車位都能享有充電設置預留設計,充滿未來科技感
18. 全熱交換孔位可在客變時提出,符合有需要裝全熱的人貼心的選擇

因為疫情的關係,接待都是一組一組,真的是排到暈倒,其實還有很多漢宇獨家的特色,建議現場聽業務講解比較正確且仔細,有興趣的,歡迎一起討論

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終於排到我了,就讓我來補充吧!
接待中心看出去很美
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不會讓人有壓力的介紹,果然是不同路線的建商
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標準陽台及宜居陽台
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漢宇打造給自住客的品質,真的值得親自參觀及體驗

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更新各座向15F風景及基地周遭風景
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2020-03-19 22:14 發佈
推推~漢宇難得的大樓案子...聽說開價不斐...
Hiyawus wrote:
推推~漢宇難得的大樓...(恕刪)


對呀,目前也只是開價,尚未有正式成交
請問開價大概是多少啊?潛銷折扣多少?能議價嗎?
noobcat wrote:
請問開價大概是多少啊(恕刪)


目前有初步開價破30,但是實際成交未知,歡迎一起討論
潛銷折扣多少?議價空間大嗎?
這家建設公司不熟.請問漢宇大概和哪家建設公司等級差不多?
MysticalTaiwan wrote:
真的是網友的力量的太...(恕刪)

聽到了樓高三米五跟暖風機三台馬上就肅然起敬,開價應該也是讓人尊敬的
我有一雙雄貓眼 wrote:
潛銷折扣多少?議價空(恕刪)


目前尚未確定折扣有多少...
小不哩阿建 wrote:
這家建設公司不熟.請(恕刪)


這不太好說 等等又引戰了 可以先Google看看
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