台中房價還會持續漲嗎?

neal hu
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樓主

2020-02-21 16:37

小弟我本身從事建築材料業,之前跟客戶聊天時,我們客戶說目前看到台中房加上漲前三名

第一名:太平區
第二名:北屯區
第三名:南區

本身對這個排名有點質疑,加上台中最近大樓蓋的超級多,真的需求量這麼大嗎?
是知道台中目前是大樓銷量比透天好,但是現在大樓開價動輒25.26萬
如果未來5-10年台中房價持續漲,會漲到1坪30萬以上?
想想就覺得可怕

另外聽說東區的三井outlet要蓋,真的會帶動東區在漲一波?
感覺到處都是要蓋百貨飯店的消息,但是台中不像台北有密集的捷運網
漲幅真的可以向台北看齊嗎?

2020-02-21 16:37 發佈

文章關鍵字房價台中客戶太平區北屯區建築材料業台中房大樓南區排名

holyjason

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2樓

2020-02-21 16:47

neal hu wrote:
小弟我本身從事建築材(恕刪)

如果能確定一定漲買了能賺

去借錢也要買但是誰能保證?

報明牌這種事可以聽但是要自己判斷

難道你賺會分出去? 虧會有人幫你分擔?

bonbon5566

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3樓

2020-02-21 16:58

會不會漲主要看兩件事：
供需平衡和資金的流動

台中市未來十年內新屋供給量可能還是大於人口增長。
但資金有可能因為抽離中國而回流到台灣。
一來一往的結果我是覺的持平的可能性較高。

delta0117

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4樓

2020-02-21 17:17

neal hu wrote:
小弟我本身從事建築材...(恕刪)

目前看來未來充滿不確定因素很多
畢竟市場看供與需決定價格
就現階段只知道工人費用漲價，土地漲價，土地持有稅率有下降，經濟有下行風險（寬鬆政策）以上都是助長房市因素

人口少子化，需求變少，以及疫情會不會讓市場下行...這只能用時間來證明

自住需考量自我經濟穩定性再決定是否買
投資房子跟投資其他基金股票一樣都具有風險

木田兔

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5樓

2020-02-21 22:52

現在已經沒什麼空間了，除非你是全沒貸款買房投資

danny08571234

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6樓

2020-02-21 23:27

留言簽到一下，看看五年後是不是如樓上各位所說不會漲還有可能跌
我問到、看到的狀況好像跟你們講的不一樣

fluting

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7樓

2020-02-21 23:46

danny08571234 wrote:
留言簽到一下，看看五...(恕刪)

是啊，到時再來驗證囉！去年機捷還有20初的價位時，也是有些人一直在01上筆戰說機捷好市多是嫌惡設施，路小塞車漲不動，投資客又多風險高，買了會套牢，結果實情是當時的熱案沒幾個月就完銷、收尾(中間依銷售成數陸續調價)，有買到應該都慶幸有先出手，嫌誇張買不下手的只能眼看著今年另一波推案齊發，案案預約火熱，然後價格噴了一大段...預計年底前肯定會有30的成交單價出現，到時一樣再來驗證囉！未來的14期和水湳，應該又會讓更多人傻眼...

voren1515

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8樓

2020-02-22 0:55

fluting wrote:
是啊，到時再來驗證囉(恕刪)

簽到，未來再來看，機捷已經喊到30，看熱鬧了

a28956215

a28956215
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9樓

2020-02-22 1:06

fluting wrote:
是啊，到時再來驗證囉...(恕刪)

保證漲價，心目中的價格保證漲
還沒建捷運賣已經建好的價格
生活機能還沒發展完賣發展完的價格
沒什麼就業機會賣有就業機會的價格

五年後的價格一定漲，我指的是自己心目中的價

接下來是老齡化的社會
一定要近醫院別忘了

TURBO1000

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10樓

2020-02-22 1:26

簽一下.
好地方漲價是必然的....
北屯太平這兩區利多.後市看漲