[請益］ "昇揚Inn11" vs "富宇飛翔"

charlywu
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15分

樓主

2020-02-16 1:59

版上各位先進大家好....
小弟在中科上班~最近有購房的打算~有看到 "昇揚Inn11" vs "富宇飛翔" 這兩間建案...
建商評價好像差不多，如果在暫不考慮學區and 落地窗座向都相同的情況下...
富宇的大2房(31.89) 跟昇揚Inn11 的小3房(32.15) 大家會怎麼選擇呢??

小弟的心得是...
富宇優勢就是有捷運站的加持，生活機能不在話下；但缺點就是離中清路太近怕吵，而且綠地比較少
昇揚優勢就是離洲際進，未來商圈形成好保值?；但缺點就是除了74方便之外，公車相對來說比較不便利

P.s 有人有看過"元城文學苑"嗎?

2020-02-16 1:59 發佈

文章關鍵字請益富宇飛翔昇揚Inn11 版上中科建商評價昇揚優勢缺點富宇

polluxlai

polluxlai
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1250分

2樓

2020-02-16 3:02

charlywu wrote:
版上各位先進大家好.(恕刪)

此昇揚不是北部新東陽集團的昇陽喔 , 這是中部在地建商
看了幾個它的建案規劃, 很喜歡蓋格局很小宅, 32坪室內剩 22 左右成三房太勉強
它在西屯十二期也推出28~32 坪小三房, 42坪左右小四房, 室內 27~ 28 , 這規劃四
房鐵定得犧牲很多格局, 有大一點小朋友的家庭肯定不方便
之前看房時, 在西屯看過幾間"小"三房格局, 室內22坪對我有兩個國小高年級小孩家庭,
實在不 ok , 基本上我認為三房室內 25 以上勉強能接受, 再小肯定會有很不舒服的
格局出現, 有小孩的家庭三房最好在 36 坪以上
昇揚強調用的建材與家具都不錯, 但是單價拉高, 壓低總價降低總坪數, 公設比偏高,
在北屯區有更舒服的選擇, 選這種坪數的小房, 應該住幾年就想換房了, 洲際附近的
生活機能也還沒起來,

元成文學苑在松竹國小附近, 不在 11 期重劃區內, 算是成熟舊市區, 生活機能不錯, 離
昌平商圈很近, 但是附近舊市區規劃, 巷道狹小, 老舊建築多, 街景很舊, 附近多是 20
-30 年的老房子, 能不能接受看你自己了

Polluxlai 當異鬼來襲時躲在墓窖是個蠢主意

jay1011

jay1011
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3樓

2020-02-17 16:05

昇揚Inn11的區域算不錯，在舊區和新區交界，附近市場和賣場也都有，但在四平路上有點窄且車也不少，如果是我我會想選擇更過去和14期交界的其他建案。

元城我是看其他的建案用材不錯，但文學苑這個點我就不太喜歡。同樓上，成熟舊市區，昌平路、興安路和松竹路上的店家都蠻多的，但路很小條，離未來的捷運也有點小遠，附近公園也都有一段路。

張惠菁

張惠菁
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4樓

2020-06-22 7:20

jay1011 wrote:
昇揚Inn11的區域(恕刪)

請問有昇揚的住戶嗎？想瞭解A棟三房成交價一坪落在哪？

bigrocky

bigrocky
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5樓

2021-04-20 16:25

元城文學苑在新舊巿區的交界,松竹路以南,是屬舊街道的新建築(內縮),優點在生活機能及工程品質,近學區及直通昌平路商圈;若跨過松竹路以北的建案應該會比這裡多個幾萬吧!不圓滿的點在於停車場出入口近紅綠燈,以及松竹國小上,放學時段會比較塞;近期應該會開始拆鷹架,等外觀工程完成後,看起來才會耳目一新,現場已有實品屋,屬小宅,適小家庭.

bigrocky

bigrocky
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6樓

2021-04-20 16:35

jay1011 wrote:
昇揚Inn11的區域(恕刪)

元城文學苑這區域到捷運站大約1公里,建議騎Ubike;附近的公園要往松和街方向走,不過台中的公園設施乏善可陳,小心餵蚊子,倒不如多多利用社區的公設及健身房,不要辜負建商的苦心.......