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大里預售屋-沅林‧築青(歡迎有興趣的朋友一起討論)

接待中心位於 文心南路/高工路口
基地位置位於 台中市大里區德芳南路與中興路口

總戶數我印象260戶,蓋2棟,上24下4
預計2024左右完工,會申請綠建築!

歡迎有興趣的朋友一起討論,相關細項因為還沒公開銷售,
我本人雖已經去了解過了,但沒有辦法給我任何資料,
我所記得的如下:
1.價格:30-35萬/坪.
2.車位(有平面及機械):業務上次舉例的價格是140萬(我猜在平面式是最便宜的).
3.戶數:一層6戶(四房一戶、兩房兩戶、三房三戶).
4.電梯:三座/樓
5.坪數(以下不含車位及未扣除公設比):四房約44坪、兩房約29坪、三房有36坪及39坪,
6.公設比:33.9%
7.建材:在這數個月以來,全大里新建案幾乎都看過了,此建案的建材給的最好最有品質!
8.休閒設施:沒有 KTV及游泳池,其他應該都有,但中庭或是花園應該不大!
9.周邊環境:有運動公園、大元國小、內新國小、益民國小、永隆國小、光榮國中、爽文國中、立人國高中部、大里高中、中興大學、74快速道路、中投公路、國道三號、仁愛醫院等.

以上我個人覺得雖然在價格真的不便宜,但這個地點真的不錯,有些人覺得剛好在路口會很吵,但是再怎麼吵也不會比74快速道路下那幾間大樓吵,房子也保值,附近生活機能也很優,但是推出了234房的建案,加上一樓有店面,就不會比純住戶來的單純了,歡迎大家踴躍發言討論,謝謝!   

——————————————————
2/14 23:11 
各位可以去 MysticalTaiwan樓主的文章討論喔,他說的比我詳細,我近日要再去了解,銷售員也說可以拿資料,相關建材及樣品屋要三月中才能展示及確定,到時候會在更新!

大里預售屋-沅林‧築青(歡迎有興趣的朋友一起討論)
2020-02-13 22:09 發佈
親戚就住沅林名人硯,有去參觀過,蓋的不錯,真的是一分錢一分貨,沅林也顯少推過小坪數的產品,這次降低入手門檻也是開始因應市場潮流~
ting24720224 wrote:
接待中心位於 文心南...(恕刪)

請問建材怎樣好? 我看完沒啥心動的感覺
而且24樓高你雖然有三部電梯,一台貨梯二部客梯但是才12人座的
我是第一次看沅林的建設,真的在大里算是很不錯了,他單坪價格若在加上大坪數,應該不好賣...
大里建案這麼多您有去看過嗎?6戶3梯很正常啊,親家愛家和軍大院,也沒有到4梯啊,建材部分我沒資料無法詳細說明,但廚房至少不是什麼大雅廚具,櫻花或是林內三機,衛浴設備我記得也是大品牌,都是英文我也無法更進一步說明,但銷售員也表示歡迎去查詢他們的建材用料!
danny08571234 wrote:

請問建材怎樣好? ...(恕刪)
ting24720224 wrote:
大里建案這麼多您有去(恕刪)


廚具部份是櫻花的沒錯喔....
我記得那兩口爐是,其他我真的忘了...
angus7684 wrote:


廚具部份是櫻花...(恕刪)
還沒蓋完就說建材好......
君不見一堆建案完工跟預售的樣子差異大嗎?
個人覺得公設比偏高33.9%算34%

30~35萬打個85折,也要26萬左右

三房平均:(26*36)+140=1076萬
兩房平均:(26*29)+140=894萬
四房不討論,非一般人買得起

幫大家估算出來了,只是估算喔,僅供參考

親家顯得親民很多~畢竟兩個建案差距5分鐘而已

口袋深淺,決定你可以住的地方

大家一起來討論
豪華山土匪 wrote:
還沒蓋完就說建材好....(恕刪)



是根本還沒蓋...
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