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New 北屯 G4 單元十二 昌祐 *又一湛* 戶戶邊間雙面採光 捷運G4萬坪公園宅 潛銷討論

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單元十二競主打低密度住宅,綠覆地高,路大住得舒服,加上競爭者不多,現在來一個價格相對有競爭力的建案,可能會造成單元十二的一陣騷動...

總戶數109戶(含店面13戶) 13F 2棟 4拚(一層4戶) 2電梯 車位皆2.5M大平車B2

客廳朝北2戶 朝東2戶 朝南1戶 朝西3戶

1F挑高六米四

建築外觀走古典風格,門廳公設有做出質感跳脫以往昌佑簡單樸實形象

8間皆37.XX坪 公設33%左右

樓高3米2(未扣) 樣品屋1:1

車道約六米

戶戶邊間 雙廁開窗

東南西北目前皆是空地或是透天,以後會蓋透天機率比較高,可能要買中樓層相對安全

車道etag
微浮拉克電子鎖(悠遊卡可設定)
濕式輕隔間
大同氣密窗
櫻花三機
衛浴全都Derk(有免治)玻璃乾濕分離(當層排氣是基本)
四合一冷暖風機(面板蠻炫的)
德國木地板(可選擇拋光石英磚)

優點:
1. 走路300米 G4站, 南興公園
2. 朝北朝東戶別可以在陽台看公園
3. 道路大條,相對不易塞車
4. 350米有春水堂
5. 晚上相對寧靜

缺點:
1. 離鐵軌150M,主觀感官認知(建議實際現場聽最準)
2. 附近尚未有機能,需要騎車或接送小孩上學,周邊採買機能暫無

特色:
1. 三陽台,主臥有陽台,抽菸看風景的人會喜歡
2. 戶戶邊間 雙廁開窗
3. 綠覆地大1000坪多基地 300坪綠覆地
4. 房水保固五年
5. 無車道上方戶別
6. 主臥皆有衣帽間(有些女生看到會..)
7. 停車場規劃良好,最多三格為一個分界,柱子擺放不會擋到開門
8. 地下室停車場梯間採二進式(設計有高級感)
9. 車道仿七期壁燈及迎賓燈地燈(跳脫以往大賣場式的黃線+綠漆)
10. 四面都有退縮,基本棟距很大,就算隔壁蓋房子會退縮,也是不會有採光及通風問題
11. 一樓公設營造類惠宇風格長廊式採光

8間格局皆一樣,差異在有無玄關

聽說早鳥有早鳥價格,還有送東西..跟升級設備....

有興趣的,歡迎一起討論

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補上各座向15F上午風景圖

先來一張朝東可以看公園的示意圖
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朝北
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朝西
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朝南
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朝東
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低密度的住宅品質,果然不是蓋的..歡迎一起討論
2020-02-13 22:07 發佈
請自行GOOGLE昌佑的評價.......
204546 wrote:
請自行GOOGLE昌(恕刪)


謝謝提醒,這我也有查過,這次提供五年房水保固,應該有心要做?
MysticalTaiwan wrote:
單元十二競主打低密度...(恕刪)


那一家營造廠?
5年防水保固?
主要還是看建商面對問題的態度吧!不然動則千萬的心血換來冷眼看待,得不償失!慎選啊!慎選啊!
格局看起來很不錯,可以分享圖面嗎
DavidSam wrote:
5年防水保固?主要還(恕刪)


是的 建商有心要做好比較重要
哇嗚~~
有詳細的建案配置圖或格局圖可參考嗎?
straw135 wrote:
格局看起來很不錯,可(恕刪)


圖片不給拍...覺得就是八間都一樣,差在有無玄關,雙廁開窗,主臥衛浴前有衣帽間,梁柱外推不占室內空間,戶戶邊間雙面採光,以這樣的格局來說不知道要挑剔什麼...
請問有接待中心了嗎?有的話位置在哪邊呢?感謝~
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