臺中港特定區-聯悦建設聯悦馥討論區 (2020/3月公開)

阿熊4500

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樓主

2020-02-13 8:35

臺中港特定區-聯悦建設聯悦馥討論區 (2020/3月公開)

歡迎大家踴躍討論這個新建案

臺中港特定區-聯悦建設聯悦馥討論區 (2020/3月公開)

2020-02-13 8:35 發佈

文章關鍵字特定區臺中港討論區聯悅建設聯悅馥 2020/3 新建案

台中港農夫

台中港農夫
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2樓

2020-02-13 9:40

阿熊4500 wrote:
臺中港特定區-聯悦建...(恕刪)

494戶。地上24層，地下四層。泳池宅。
28~30坪規劃2 房，2+1房。
三房與聯悅聚格局相同。
四房改3+1房。
建材等級我相信會跟聯悅聚差不多，甚至更高。
公設部份，應該還會有紀尹國屋書店。
以第一期給人的感覺，我相信二期也不會太差，但若自住，建議一定要考量到管理費。這管理費，我相信絕對不便宜。

司馬炎祝

司馬炎祝
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3樓

2020-02-13 9:53

ch121115 wrote:
494戶。地上24層(恕刪)

怎麼會呢?我聽我同事說他們遠五管理費一次收36萬~光之前物業的費用就花掉32萬多~~它們才是最應該要調高管理費的大樓吧!

不過最近聽說物管有變動了~不知道有沒有比較改善

柴可夫大公雞

柴可夫大公雞
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4樓

2020-02-13 10:31

ch121115 wrote:
494戶。地上24層(恕刪)

這種大型社區管理費應該落在一坪60元吧，去年看長虹代銷還很細心算給我每個月的收支和盈餘還有管理的人事成本，理論上是越大型的社區管理費用便宜，像佳鋐III那個只有1百初頭戶的建案理論上才會比較貴，真的對管理費很要求的不會來看新房，回市區買舊大樓就好，公設比又低，有的管理費一坪20~30元

應該不會四棟全灑出來賣，應該會拆成24+14樓這樣二棟上半年販售，9/28過後販售另外2棟

房價糕點，蒸的丸子

Ari73

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5樓

2020-02-13 11:58

柴可夫大公雞 wrote:
這種大型社區管理費應(恕刪)

應該是 24F+14F

leopard3cat

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6樓

2020-02-13 12:31

那樓管誠品還會接遠雄之星6、遠雄之星7、遠雄之星8 ⋯⋯⋯？？？

後面的遠雄之星能換能換能換嗎？

司馬炎祝 wrote:

怎麼會呢?我聽我...(恕刪)

司馬炎祝

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7樓

2020-02-13 13:12

leopard3cat wrote:
那樓管誠品還會接遠雄(恕刪)

誠品是遠雄在海線的御用物管公司~如果有需要更換可以等之後的住戶大會大家決議

不過物管公司還是有分好的服務人員跟需改進的~至少我們住的遠一服務人員都很和藹可親態度又很好

不過也是更換了好幾次人員了~現在的真的還不錯!

jimmy8989

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8樓

2020-02-13 16:31

有聯悅馥的外觀圖嗎？全部都24樓嗎？

leopard3cat

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9樓

2020-02-13 18:19

所以之前很糟嗎？
一開始就換掉，是不是就會好一點嗎？
那遠雄之星6、遠雄之星7、遠雄之星8還是誠品嘛？

請問聯悦建設推薦採用的樓管是哪家？
看聯悦對客戶的用心，聯悦所選的樓管應該不差！

司馬炎祝 wrote:

誠品是遠雄在海線...(恕刪)

台中港農夫

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10樓

2020-02-13 19:17

柴可夫大公雞 wrote:
這種大型社區管理費應...(恕刪)

話是這樣講沒錯，但要自住的人不考慮管理費也很難。
之所以說管理費不便宜，主要是看了聯悅馥的規劃，加上只有494戶。
我自已是這樣比較的，若與一期比較，戶數只多104戶，但公設目前知道的是多了泳池，且大廳更氣派。
若與長虹比較，戶數比長虹少113戶。
所以管理費或許會如柴大講的60元。
但不論管理費訂多少，最後還是要看交屋後管委會的運作來看是否調降或調漲。

臺中港特定區-聯悦建設 聯悦馥 討論區 (2020/3月公開)

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