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大里新建案 怎麼選擇

潛水這麼久第一次發文
老家以前住大里,最近剛從外地搬回來現在兩大一小想要搬回來
家裡平常不常煮菜,但也擔心油煙
沒想到大里現在價格也都是很高了欸!居然都已經超過20好一陣子了

目前考慮
君大院
地點在老大里(區公所)走路就可以買東西,公設又很多,機能不錯視野也不賴,房間格局滿方正的36坪也夠用
可是想到那個快400戶的數量,不敢想像車道前面的小巷子如何應付上下班時間QQ
看成屋發現冷氣室外機要放在後陽台可是陽台又滿小的,以後會很擠(?)、開放式廚房是需要考量的點,做隔間隔起來就好,只是還要多花一筆
價格談到最後也是賣1000多,月負擔快三萬有點捏不下去

坤悅JIA
戶數不多,周邊環境又安靜,買東西騎個車買東西還可以接受,四戶兩電梯上下班應該不會等太久,9.7抗震聽起來就滿厲害的,房間的格局比君大院好些,至少冷氣不是放在工作陽台,但廚房也是開放式的同上要做隔間
價格比君大院少一點點950~1000

勝美有禮
戶數中等,一層四戶每間都是角間(?)買飯吃機車至少女王還不會生氣那種遠,前面74聲音一開始在外面停車時滿擔心的,畢竟74車流大,看實品屋覺得聲音是可以接受的,但面74的還是會有車流聲,視野顏質算高,河邊風景很強大,格局還行跟前面兩家差不多,冷氣機不會占用室內空間,封閉式廚房有加分。
價格開800多,銷售小姐瘋狂強調大里唯一1字頭

這三個案子是最近看了較有興趣的,不知道如何下決定,請問各位有何建議,小弟目前住大里老家,最近為了買房才認真大里真的變貴了
2020-01-11 15:03 發佈
靠74的案子感覺至少一坪要少其他案2,3萬以上,有上某建案看過,吵到不行除非都不開窗吧半夜都不用睡了
joshua60450 wrote:
潛水這麼久第一次發文...(恕刪)
純看地點,我是學區第一,交通第二。
而交通又分,自行開車和搭乘公車。
大里區公所 有四種公車。
大里國小 有三種公車。小孩就讀其他學校,也好搭乘公車前往即可。

大樓住家當然買有學區,又公車便捷處。

再考慮樓主所說的優缺點,我個人排行,也就是君》坤》勝。

聚合發君大院實價登錄
樓層最高的案子,做夢夢到挖地基時,抽了好久的地下水,地下層水位很高,好像賣很久...
joshua60450 wrote:
潛水這麼久第一次發文...(恕刪)


Jia可以考慮看看,他那邊還有發展潛力
joshua60450 wrote:
潛水這麼久第一次發文...(恕刪)

日新鐵路街口 公車站牌
隔壁的親家愛家可以去看看, 最近要完工了,也可以參考看看
大里公所附近有15期重劃, 最近也都拆平了,我想以後房子只會越來越貴
OrZ.......挫折禁止...

君大院有設置冷氣安裝區,你如果要裝4台,可以考慮1台改裝1對2機型就不會有佔到工作陽台了。
至於巷口岀入問題目前沒有遇過堵塞的情形。
價格可參考實登,36坪空屋價格應該還好沒過千,除非買很高的樓層。
它賣不算好,可能是比較沒投資客喜愛,但有超過7成,3月初開區權會。
樓主講的這些我都看過耶
不過最後我是買勝美
原因很簡單
1.便宜
2.面河岸
3.格局也是目前看過最好的

吵不吵我倒覺得還好
以前住文心路上
車子也超多
君大沒過千 過千看親家
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