想請大家給點意見這問題可能有點白癡
某方面來說，眼睛瞎了都會選水湳
今天前提是
梧棲以雙港副都心；水湳下一個台中蛋黃區
兩個都是最大餅為前提
梧棲發展到捷運藍線完工通車22年
水湳重大建設10年完工運作,15年開始變蛋黃
梧棲
長x來說 16/p(2022交屋 較有付款彈性空間)
一間3房自住,一間2房出租
空屋出租約略12000/月
水湳
華x 33/p(2020交屋 準成屋付款彈性較小)
只能兩房自住,之後勢必有換屋需求
抓10、13年好了，水湳以順利發展情況下
有多少漲幅空間
兩邊總價差不多
目前煩惱的是究竟求穩選水湳好，還是梧棲起始門票低，頂多沒賺不會虧
梧棲不好 太偏了 當房價漲到那個地方 代表party已經結束
可以去查一下這三年海線是否有漲
不是說一定不好 時間成本太高
水湳也不好 太貴了 現買現套
不是說一定不會漲 只是天花板效應 會需要時間突破
| 查詢方式：指定地區 / 鄉鎮市區統計資訊 / | |||||||
| 選擇期間：104年第1季 至 107年第3季 | |||||||
| 資料項目：買賣契約價格平均單價(不分建物類別) | |||||||
| 潭子 | 大雅 | 西屯 | 西區 | 南屯 | 北區 | 烏日 | |
| 時間 | 買賣契約價格平均單價(不分建物類別) | ||||||
| 108Q2 | 20.42 | 19.7 | 22.39 | 20.43 | 24.63 | 19.98 | 19.13 |
| 108Q1 | 18.77 | 17.8 | 22.95 | 20.41 | 23.71 | 19.52 | 20.28 |
| 107Q4 | 18.8 | 19.33 | 24.15 | 19.88 | 24.46 | 18.48 | 19.68 |
| 107Q3 | 19.63 | 17.86 | 23 | 20.98 | 21.53 | 17.86 | 20.55 |
| 107Q2 | 18.39 | 18.03 | 22.41 | 20.63 | 21.83 | 18.44 | 19.15 |
| 107Q1 | 17.88 | 19.07 | 22.27 | 20.43 | 20.32 | 19.68 | 22.64 |
| 106Q4 | 18.6 | 18.63 | 22.27 | 20.53 | 21.65 | 18.93 | 18.86 |
| 106Q3 | 18.45 | 18.46 | 21.16 | 20.79 | 22.66 | 18.45 | 19.42 |
| 106Q2 | 17.28 | 18.71 | 22.6 | 19.87 | 21.57 | 18.29 | 15.98 |
| 106Q1 | 17.16 | 17.38 | 22 | 23.31 | 21.87 | 18.6 | 16.93 |
| 105Q4 | 16.54 | 17.52 | 22.56 | 21.25 | 23.05 | 19.14 | 16.59 |
| 105Q3 | 15.52 | 17.33 | 22.18 | 20.26 | 21.73 | 17.59 | 18.55 |
| 105Q2 | 15.34 | 18.68 | 23.16 | 22.32 | 22.47 | 19.27 | 19.27 |
| 105Q1 | 15.97 | 16.91 | 22.15 | 24.68 | 21.13 | 17.87 | 19.22 |
| 104Q4 | 16.28 | 17.01 | 21.58 | 23.41 | 23.1 | 19.04 | 19.67 |
| 104Q3 | 15.96 | 16.87 | 20.94 | 22.63 | 22.03 | 18.37 | 16.85 |
| 104Q2 | 15.13 | 16.54 | 21.18 | 21.1 | 20.05 | 17.13 | 19.66 |
| 104Q1 | 15.88 | 16.94 | 22.31 | 21.86 | 20.45 | 18.37 | 17.52 |
| 漲跌幅 (2015-2019) | 28.59% | 16.29% | 0.36% | -6.54% | 20.44% | 8.76% | 9.19% |
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