想賣預售屋 但是仲介都想知道當初取得的價格，而且好幾間口徑一致，都說預售屋（換單）是會看到價格的。早晚都會看到價格，所以我就要提供價格？
我實在很困惑
預售屋如果銷售中心牌價 500萬
可是銷售(代售)賣你並不會真的牌價 500萬
一定會 470萬或更低
當然!! 仲介要去展示中心問 [請問一下你們的家賣多少?]
小姐當然說牌價500萬
如果仲介問(或有認識的 & 假裝當做一般參觀者)這間XX屋主要轉賣
*我在591有看到這間要賣 喔!!原來他是投資的呀 請問他買多少(套話又有誠意)
*或是很有誠意的買 小姐當然會低於個十來萬 慢慢殺
所以有些小姐會講 有些保密 這個就真的說不定了
-------------- 所以直接問你比較快 但!!查又不一定對方願意說 (我指的是成交價)
我最近也買了一個預售屋(我不會說太明 與地點)
6?? 是牌價(寫太明不好)
然後他算我5??
這個間距......原有多少呢? 有 80萬整
小姐直接給我 6??-80 = 5??
只是我有增加些東西....增加了30萬的建築
算起來只有減50萬
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而且那時我也有去591看到一間寫[全新預售屋]
因緣而去了那間展示中心
結果展示中心也知道我要買的那戶是誰
直接告訴了我他買多少錢(因為完售了)原牌價又多少錢
PS:那間投資客多賣80萬
他那邊還有其他的(第 X 期 建案)
所以我就買了新建案
至於換單會不會看到價格.....
我不知道你要不要把你的合約給對方
不給對方跟去展示中心改名字...
那你還有啥方法換單
當然展示中心可能在搞一份新的合約書
但內容還是得跟你的一模一樣呀 (只是名字身分證換別人)
所以早晚都是知道的
難不成 展示建設公司搞一個 你賣的價格嗎?
你加價賣是你的事
但建設公司一樣寫一樣的成交價格
vickykaoo wrote:
想賣預售屋 但是仲介...(恕刪)
買預售屋，通常談好價格後會要求填一張保密條款，就是買家對於價格不能透漏
要等真的交屋了，才會有實價登錄出來，至於中介也只是牌價，而且每個買主買的條件都不一樣價格也會有所不同，有人是團購，條件好價格自然會低一些，有些是關係，透過高層取得價格也會比較優惠，就算沒比較優惠取得保留戶或條件較好的的座向樓層機會也會比較大，再來就是一般戶，價格就會隨著出售狀況調整，出門前燒個香吧！或許你去買的時間點是代銷想衝一波下修衝成交量的點，這時可以談到比較優惠點的價格，但幅度也不會太大，
換單，通常不會讓中介知道你的買價也違反了保密協定，只要你說個賣價交給中介去處理轉單即可，買賣完才會知道你的實際購買價格
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