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請教各位先進意見 台中市區 14 坪巷弄內老房有何用途

家中有長輩留下透天 屋況老舊 潮濕 想自建 ,不知可行性如何?該如何著手?想聽一下大家意見
麻煩大家分享了.
2019-12-06 11:31 發佈
要詢問別人--可能要把四周現況+土地大小面寬長度--描述一下.
臨幾米路.角地.還是連棟.............
還有土地使用強度.
重建的話地坪只有14坪的話真的不好發揮
如果我拿來當停車用.
安置移動宅 依面陽處跟實際需求調整
kisc71117 wrote:
家中有長輩留下透天 ...(恕刪)

地點很重要,商業區?住宅區?
14坪60%=8.4坪 一層。改套房出租一層兩個套房。一個套房租5000~8000。
一樓店面呢 ?一樓停車?當包租公。
賣掉換雙b
kisc71117 wrote:
家中有長輩留下透天 ...(恕刪)
你看看人家的十四坪~多麼高雅有氣質!

[開箱] 簡約現代單身小宅-錯層空間極大化 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=5967257
屋齡多久了?幾樓?加建至幾樓?
因為新建要考慮到建蔽率的問題。
而有一定屋齡的中古屋,往往都有二次施工,而多出廚房和二、三樓等數個房間。
新建不一定比較好,屋齡三、四十年的透天,再整理,也還可以再住個二、三十年甚至更久。
  • 首先謝謝大家回復 本身是比較少在論壇爬文 所以回復慢請見諒
  • 謝謝2樓的建議 我上傳一張大概的圖 應該足以補充相關資訊 ,因為我真的不知道該如何問起 所以先大哉問一下 至於土地使用強度我就不懂
  • 回3樓:我發文前有請教過一些建築師 不過以這樣條件大家也該知道我的下場(我原以為只要拆掉重蓋這樣簡單) 大部分都說我的建築線不好拉
  • 回4樓:你看到圖拉 應該不可能有你說的用途 謝謝你
  • 回5樓:不懂移動宅?
  • 回6樓:若可以蓋 想自助 不行的話才考慮整修出租 地點算很好 鄰近學校也多 也曾經考慮過 民宿(但沒經驗 ) 有一位建築師 跟我說若 前門退縮 3M來拉建築線 或許可以3.5樓 容積率還有剩(當然建築師的前提都是建築線要拉得出來)
  • 回9樓: 您的建議是我確認真的無法蓋的時候 我會考慮的方向 因為老房子的問提大家都知道(磚造 漏水 潮濕 採光) 我10年前已經花了一筆錢整修相關問題還是陸續找我 我若在整修一次重複的問題又會來找我
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