小資女買房 - Mobile01

Mi敏

Mi敏
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樓主

2019-11-01 23:32

出社會第一年
算存了一點錢想投資兼替自己做準備
台中有什麼預售屋適合嗎
爬文爬了很多也覺得都還不適合剛入門的
因為對這方面也還不太懂所以可能麻煩各位多指教了

目前有看幾個不是覺得環境還好就是都不符合
想要在台中市區點的房價可能會異動的
（大里、南區、東區、西區、中區、北屯區）

2019-11-01 23:32 發佈

文章關鍵字小資女買房預售屋台中社會環境東區北屯區西區南區中區

segundio

segundio
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2樓

2019-11-02 0:16

出社會第一年,需要的是在職場的累積和衝刺,買房太早了,太早買房伴隨的經濟壓力會降低妳做更多選擇的勇氣和機會.

真要買,估計一下自己能負擔起的每月月付金.回推房價再往妳想要的區域找理想的房型.

祝心想事成

張啾啾

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3樓

2019-11-02 10:14

你要不要考慮看新成屋????預售屋你又看不到東西如果真的要買的話你要挑一下建商~

kunlin0817

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4樓

2019-11-02 11:12

單純買市區投資自備款最好有400萬以上在出手比較保險就算要買預售屋也最好抓他主體差不多快蓋好的建案至少可以預期你買的樓層坐向方位棟距滿意在下手比較好

Mi敏 wrote:
出社會第一年
算存了...(恕刪)

八月二十

八月二十
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5樓

2019-11-02 13:59

其實買房是看你有多少錢，不是看你出社會幾年
我身邊有些朋友學生時代就有房了...

建議是看你要買哪一區，在看你要買哪一種物件
再看看永慶上面的價位，你就知道大約要多少錢了

arrem5104

arrem5104
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6樓

2019-11-02 23:29

我是建議你還年輕，如果真要買，賭個機會會是比較好的報酬率，中區舊市區北區西區雖然環境較差但是個不錯的選擇，攤開台中地圖發展是往西北移動到了一定程度，舊市區都更完成又會往市區跑，如果不幸被中國統一，台中港會是很好的標的，
硬是要在市區自住省房租，挑間狀況好，容易整併的地點（例如旁邊是某某建商的地或是某大地主的地），且產權清楚住戶水準高的老公寓等都更也是不錯的選擇。。。房殼不值錢，朝地價去看，會對你自住投資比較有幫助。。。
年輕不要過度追新，房殼會折舊，買房殼跟買汽車一樣的道理，房產會值錢保值的在於地價而不是房殼。。
除非你三五年內要賣，新房才有投資的參考價值，但資金上的壓力會是舊房子的一倍

digging

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7樓

2019-11-03 20:22

認真來回覆一下

建議找西屯跟南屯都沾的到邊的地方！

1.地點好
不用多說，西屯是年輕人的最愛(未來主人翁)，南屯自住環境最佳(公園綠地及街廓)

2.未來10年還是以西屯南屯為中心
七期市政中心有藍綠線交接口，文心路中港又是台中大馬路，
支持台中房價的其實有一部分是彰化南投人須靠近74號，正是西屯南屯。
雖然人多但是道路規劃還可以，不至於太小條而塞車。

3.工作機會人口都在西半部(中科精科)
中科這10年來的崛起帶動年輕人回中部工作這是大家可以觀察到的！目前尚有腹地的科技園區依舊有成長力道，多家企業總部正在施工當中！精科傳產則是中產的一個穩定工作區塊，支撐著附近的房價。
至於說實話，有錢可以買南屯西屯，誰又會跑去北屯住在每天來回中科上班呢?

4.水湳、13期支撐+延續向上動力
水湳大規模建設已規劃甚至動工完工，腹地廣大是房價繼續延伸的重點！13期則是因為南區跟南屯交叉口的鐵路高架化後+捷運，未來依舊持續擁有潛力！看看南屯西屯被逢甲商圈、黎明商圈、五期商圈、七期百貨商圈包圍，人口數是相當多才養得起一個商圈！

5.重劃區後住戶素質及市容
台中較為成功的重劃區應該從5期開始，6期失敗了，一直到7期大放異彩、8期延伸氣息，是近15年來收入較高的人不斷遷徙的地方！台中、彰化、南投、豐原等等都集中在高速公路以內的西屯跟南屯！未來家庭換房、小孩買房，依舊會選擇離自己原生家庭附近的環境，所以鄰居素質有很大機會支撐著。

6.未來捷運題材
藍線、綠線這可以多了解，差不多已經滿足了台中6~7成的載客量。

ps.每個人觀點都不同，都可以參考！我認為都更在民主國家其實相當不容易，房價沒有高到一定程度時，建商直接蓋新房成本較高，因為地主跟都更戶都是不好洽談的人物，台中均價尚未超過70萬，應該都更的機會不大，除非是一大塊地旁邊的幾棟透天加減納入！至於整批透天都市更新的機會很渺茫。

但是我很認同買中古屋，不需要追求新屋！因為新屋地點好的超貴，中古屋地點好的滿地都是！

bila0509

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8樓

2019-11-03 21:32

我自己在台中看房心得，小資族除非有父母贊助頭期，不然你的區域新房子不易入手

JESSICA0823

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9樓

2019-11-03 22:38

我覺得出社會工作一年，買房有點太冒險～
你應該先練習看各建商推案的格局平面圖丶裝修設計的圖片～
了解一下你適合居住的坪數及區域～
才開始看房！
除非你自備款備足有200萬以上，就可以慢慢看案場物件了

台灣台中市民

台灣台中市民
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10樓

2019-11-06 10:07

高房價.低所得雙北.台中最痛苦
根據台北市地政局「房市指標溫度計」顯示，
2019年第2季台北市的「交易價格面」呈現過熱的「紅燈」，北市的房價更創下20年新高。
而台灣房價所得比，最高的前三名分別是台北市、新北市和台中市，
如果你想在台北市買房，得要超過14年不吃不喝，才辦得到。
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不是說台北市跌的最慘???結果現在又說--北市的房價更創下20年新高.