詢問現在住的（南區）要不要賣掉

charlene72
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樓主

2019-10-31 22:52

各位大大，最近一直困擾到底要不要賣掉現在房子改搬到南屯（離公司比較近）？

我和先生都在南屯上班，現在住在南區，已經住七年，三房，房貸未繳完，屋齡25了，沒有車位，沒有管理室但有管委會，有詢問中介這我們大樓只能賣一坪12-13萬(換算大概可能賣500)，但還是要看屋況，然後我在網路看到南屯有一間屋齡也是25但有車位，但開7XX，還沒去實際看房，很猶豫，大家可以給我意見嗎？

2019-10-31 22:52 發佈

文章關鍵字南區房子南屯大大公司先生車位屋況網路管委會

張啾啾

張啾啾
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2樓

2019-11-01 0:25

有需要就賣掉阿~~~~700萬的房子也不是很貴~

nt4142

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3樓

2019-11-01 0:48

有能力換房子，離公司近一點也比較方便。

charlene72 wrote:
各位大大，最近一直困...(恕刪)

bogy0315

bogy0315
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4樓

2019-11-01 2:52

看不懂，12-13坪賣500，一坪要賣40+?
要看是南區哪邊吧，如果靠近文心路到南屯不是很近嗎?感覺不需要換
下次換屋再一次攻頂，這次就省了吧~

esa00147

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5樓

2019-11-01 7:43

bogy0315 wrote:
看不懂，12-13坪...(恕刪)

樓主應該是指一坪可以賣12-13萬，三房大概40坪的話，就是500出頭萬!

s07179

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6樓

2019-11-01 8:28

換。原本賣得掉，買下這間有車位離工作地近，其實沒有需要付出很多房貸的。
且二人都是在工作，合適的話是我自已一定換。

達克瓦

達克瓦
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7樓

2019-11-01 8:37

charlene72 wrote:
各位大大，最近一直困...(恕刪)

500萬我有興趣購買，
我們不透過仲介交易，
你可以省下20萬仲介費用，
請私訊我聯絡方式，感謝。

阿雪莉

阿雪莉
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8樓

2019-11-01 10:12

覺得你有一間房，賣掉可以有頭期款的話
不要再換25年屋吧＠＠
雖然新屋貴
但你這次換屋如果還要住個10-20年
覺得還是買新屋
反正都是繳房貸
25年屋再加20年就45年.....
你知道大樓20-30年就是一大堆問題要爆發的時候了
要脫手就難了！

純粹建議給你參考....

hansel691007

hansel691007
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9樓

2019-11-01 12:50

charlene72 wrote:
各位大大，最近一直困...(恕刪)

如果是我不會賣掉,會拿來出租
然後再買到南屯那間就好~~
原因:
三房南區如果是靠在中山那邊~是有機會出租到不錯的價錢
加上其實我猜應該貸款金額不大
又是雙薪家庭世有機會可以負荷的起
看看出租的租金收入跟房貸差額為多少去評估看看

因為你現在考量的點是離公司近而非區域發展的問題
所以你應該要很明確地把地址抓出來~然後去找那附近的房子~
要留意一點
屯區和南區的房子還是有差距
要留意公設比
去確認室內可用坪數
車位的話也要留意是大車位還是小車位還是機械車位
這些都是細節卻恨重要

sunnight123

sunnight123
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10樓

2019-11-01 14:19

我把南區23年的工學路三房出租，月租二萬二。自己搬到南屯的八期居住。
如果妳要賣，可以等明年捷運通車後脱手，預計行情會比現在好。