50坪/90大樓怎麼選

突尼西亞皇族

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樓主

2019-09-01 13:35

已解決謝謝大家回覆

2019-09-01 13:35 發佈

文章關鍵字透天大樓投資角度同台中市地段市區路段價格內外 3樓樓層

筋骨神醫

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2樓

2019-09-01 14:03

以投資來看。還要看透天的位置。近學校、路邊、週邊生活基能動線。
以自住還要看使用者的年紀。若年長者。當然大樓方便。
投資角度看屋與自住也不同。
大樓扣掉公設。其實實際坪數可能不大。坪數透天優勝。日後脫手也較容易。
生活基能，透天30年房子可能要花的費用高於新成屋大樓。而此數目是很可觀的。要看屋況而定。但以我經驗。：
少則幾十萬。高則兩三百萬是合理的。
看你如何權衡。保質性當然透天相對會好很多。因為地只有越朲越少，不會越來越多。

張啾啾

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3樓

2019-09-01 16:21

我後來選大樓~~~大樓住起來很舒服 ~

我如果買舊透天回來整理肯定是要噴個兩三百萬的!!!

還不一定可以做到我要的~~~感覺!

而且重點來了以後你要賣掉的時候要買的人可以認同你整理兩三百萬這個數字嗎???

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樓主

2019-09-01 17:46

位置都是臨路近學校
未來如果小家庭偏多
透天會比較不受青睞嗎
又或者未來人口老年化要方便選大樓
導致不好脫手？

筋骨神醫 wrote:
以投資來看。還要看透...(恕刪)

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樓主

2019-09-01 17:48

自住噴兩百一定要的
如果未來還看漲，是不是土地值錢呢
或者是透天可以改套
大樓不能呢（或者很麻煩）

張啾啾 wrote:
我後來選大樓~~~大...(恕刪)

tappy32

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6樓

2019-09-02 1:38

透天的好處是比較不會遇到樓上樓下吵

缺點...車位有時會被白目亂停.....不好打掃..還要再花一筆裝修費

大樓好處是有守衛收信..管理..比較不會遇到小偷

但遇到樓上或者樓下晚上不睡覺在那裏洗澡製造噪音...就很苦惱

透天住約20年...大樓住約18年

可以的話..我會選透天

打掃就花錢請人來吧!就當作繳管理費

不過透天門口停車位需要要看會不會被亂停...或者長期會被陽光照射到車子

phS00313

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7樓

2019-09-02 3:55

突尼西亞皇族 wrote:
如果以兼顧自住與投資...(恕刪)

南部人喜歡買透天 ~

wearetheworld888

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8樓

2019-09-02 14:30

同感，
一.我老家就是兩戶老透天...我們只有兩台汽車。其它鄰居一戶透天可以買到三台汽車、不然就是把透天蓋滿沒有騎樓停車。變成每天都把車停到我們家門口，有時後隔天一早要出門，看到門口被擋著又找不到人真的很火大，或是緊急要出門又被擋。

二.然後透天很麻煩就是打掃，爬上爬下，其實每天生活的空間不外乎就是客廳、餐廳、廚房，但透天打掃起來真心累....

三沒人幫忙收信、收包裹，多了保全稍微安全一點。

四.新房子格局、管線較好

tappy32 wrote:
透天的好處是比較不會...(恕刪)

BIGHANCE

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9樓

2019-09-02 15:37

突尼西亞皇族 worte:
如果以兼顧自住與投資角度
以下兩個地段同台中市市區路段相同
價格相同各位會怎麼選
A： 30年3樓半老透天地坪30 建坪56
無公設門前停兩台車需要內外重新整理

B：一年新大樓建坪56 公設比33%
雙平車高樓層簡易裝潢

老透天前馬路多寬? 如果8米10米對面還有一般住家房子
這種不用選了增值空間小

最好的就是15米以上(又不能太寬) 未來(目前)有商業機能的漲價最兇

買大樓是比較不會漲價
但是生活也比較輕鬆有人收信隨時可以倒垃圾有保全很安全

如果雙薪小家庭建議住大樓

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樓主

2019-09-02 17:01

我也是想說打掃請人
透天整理起來很氣派我蠻膚淺

tappy32 wrote:
透天的好處是比較不會...(恕刪)

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