請益台中市西屯區文心國宅是否還會跌價

本身因工作與家庭（有小孩）定居台北想請益
當年家中長輩原居台中文心國宅
後來因故不再居住本想處置（賣或租）
但是當初考量我們覺得身在台北其實能力買不起不動產
就不想再沒有研究的狀況下倉促賣掉
即使賣掉台中房產還得分給不只一個人也未必付得起房貸
同時也曾想過也許有天小孩大了回台中定居
因此一直未處置

近來小孩升學重新檢視手邊現金流
有考慮是否先把台中房子可以先處理
但另一半提醒台中文心路的捷運通車後會更便利
且房子位處市警局與國稅局市政府周圍（與七期相隔一條文心路）
生活機能相當方便
而且台灣房價已不比當年 應該會繼續跌價
所以覺得不該賣掉寧可留為自用
但是當下最大問題是五年內也不可能回去住
所以實在是自己的問題充滿盲點
想請教客觀觀點來說
若沒有真正的缺現金或是非賣不可的理由
如果繼續持有這間房子（但要繳房屋地價稅還有管理費用）
是比較值得的投資
亦或是應該趁繼續跌價前賣出呢？