小弟上週去看了新成屋國泰『御博苑』，位於北區的英才路靠近中港路。
我是預約永慶房仲帶我參觀，當天來了兩位專員。永慶房屋的房仲我一聊就知道對這間房子根本不熟，基本上都是另一位物業公司的專員回答問題(他刻意把公司名字遮起來)。
分享一下心得和疑問
1.物業專員告知御博苑開盤後沒多久就完銷了，非常熱門。現在有三房的真的很搶手
2.我參觀的是八樓，權狀坪數51坪三房+停車位一個11坪，公設比33%左右。開價2480萬。扣掉一般停車位行情150萬，相當於一坪45萬。
3.看到格局，很普通...了無新意...
4.我跟永慶房仲說2000萬我就下訂(2480打八折差不多)，但房仲沒有回覆我這個問題。只是又傳了封line跟我說這個假日一堆人約他看這間了，真的很搶手.......我心裡os搶個毛.....
想請教版上是否有前輩購買此物件，因為後續我自己查了一下，總共77戶。交屋已經1.2年，目前網上看到約有20戶要出售，如果這麼夯，應該早就跟三民路的長安幕廈一樣沒有人要脫手自住了，還是價格開太高沒人願意接刀???
這個地點+國泰的品牌真的很棒，但各位前輩覺得開價是否合理?
